台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，诊所可视为生活圈机能成熟的指标项目之一，生活圈住宅推案热络、人口红利导入，医疗服务需求同步攀升，也带动诊所加速进驻。其中，桃园近年已成为脱北潮主要移居热区，除了像桃园艺文特区等机能成熟商圈，其他发展迅速的新兴重划区，如青埔特区、经国、小桧溪重划区等，磁吸新世代家庭移入，医疗需求增加，相对吸引医疗业者积极进驻，诊所数量快速增加。
张旭岚表示，像双北、台中及高雄等县市，都会医疗资源本就相对成熟，不过近年更讲究客层分众，部分诊所也走精致化、高端化，因此虽然诊所基数皆已破3千家，但各县市诊所数仍呈现稳健成长，更强化了都会区生活机能与就业吸引力，带动人口聚落、商业与医疗等居住条件，使得商圈诊所店面的需求热度不断增温，甚至转向楼店需求，往二楼以上发展，也更添隐密性。
进一步观察，全台2024年儿科及妇产科医院含诊所家数，相比2020年，分别减少约3%及5%，反观近年医美盛行，皮肤科及整形外科医疗院所家数均呈逐年成长，分别增加4%及6%。如剔除大型综合医院，粗估六都私人医美皮肤、整形外科诊所，台北市诊所家数粗估就逾200间，居六都之冠，其中又以大安区最为密集，家数占比近4成，尤以忠孝东路四段堪称医美一条街，单一路段估计就有约30家医美整形诊所。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，少子化趋势下，儿科与妇产科诊所需求相对萎缩，相对之下，医美产业则受惠于高龄化与美学消费意识抬头，高端医美需求持续扩张。
李家妮指出，医美诊所选址策略，多锁定高所得区、商办聚落或商业机能成熟且交通便利的地段，坐落黄金地段，不仅提升品牌形象，亦有利吸引高端消费客群。店面除需具备一定坪数外，更重视门面能见度，由于台北市租金水位高，不少诊所也会选择二楼以上空间，既能降低成本，同时兼顾隐私需求，尤其东区，为北市核心蛋黄区，聚集庞大消费力，自然成为医美诊所兵家必争之地，商圈的聚集效应，结合交通的便利性，也带动沿线店面租金与不动产价值更具优势。
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