台湾豪宅吸引外国人置产　「总统杰仕堡」总价1.1亿元成交

台湾房屋中正加盟店店东李毅甫表示，「新光人寿总统杰仕堡」基地达上千坪，是中正区少数的大型基地新建案，坪数规划落在57~71坪之间，社区位于重庆南路三段，近捷运古亭站，附近有建国中学和台北植物园，生活便利、文教气息浓厚，买方不乏低调企业主、医师、政坛人士等。社区最高单价出现在2022年的中高楼层户，总价约1.04亿元、单价166万元，这次成交的户别，单价151.1万元，与去年成交的同楼层户别行情差不多，符合市场认知。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，外国人来台购买不动产，必须符合「平等互惠」原则，也就是看对方国家是否也允许台湾人在当地置产。此外，多数外籍买家与台湾有地缘或亲属关系，购屋以自住需求为主，加上近年台湾受惠AI产业蓬勃发展，经济表现强势，也有助于吸引海外资金来台投资。

根据内政部统计月报资料，外国人在台购置不动产的建物笔数，2023年全台有1042笔，2024年微幅成长至1139笔，增幅9.3%。而2025年1~7月目前全台有514笔，其中台北有148笔最多，其次是新北109笔，显示双北市仍为外籍人士购屋的首选地区。

第一建经研究中心副理张菱育分析，外籍人士偏好选择具备地段优势、管理严谨、社区隐私性高的豪宅产品，不仅看重台北核心区的稀有性，也考量未来资产保值性。虽然外国人购屋仍受限于贷款条件与资格审核，但对于具备雄厚资金的高资产族群而言，台湾豪宅的单价与亚洲一线城市相比仍有吸引力，加上教育、医疗与生活机能完善，未来仍将是外籍富豪布局资产的重要选项之一。