永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，9月初行政院拍板「不动产放款天条」排除新青安，将新青安排除于银行法72-2条的不动产放款比率限制外，加以后续央行针对「先买后卖」的换屋族群，切结1年的售屋期限延长至18个月，都是体现政府坚定支持首购、自住族群的立场。而今日央行第三季理监事会议决议，基于央行实施的房市紧缩政策于降低房市热度已有初步成效，加上不动产贷款余额年增率持续减缓，不动产贷款集中度也有下降趋势，再加上新青安贷款政策已有松绑，优先支持自住及首购族群核贷权益，或许这正是央行没有调整房市管制措施的主因。
展望后市，因川普对等关税政策于8月正式落地实施，对于国内各产业的影响陆续发酵中，尤其是制造业、传产为重灾区，近期无薪假人数2周内翻倍增长，显示关税的影响正要慢慢浮现。而内需的零售、餐饮与房市交易也连带受冲击，因此，后续房市表现仍需密切关注整体经济局势的变化。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市还是会维持盘整格局，换屋族贷款还是相对困难，但首购政策相对支持，自用当道格局不变，年底也是银行自主实施届满一年，到时候政策方向会更清楚，至于面对现在的交屋潮部分，央行资料推估，根据实价登录预售屋成交建案资料，预计于本年完工交屋者约13.5万宅，其中下半年完工者约6.9万宅；假 设上半年完工者均已完成分户贷款作业，且下半年完工之分户购屋贷款(本文推估总成交金额约6789亿元)平均贷款成数为7成，则贷款需求约4752亿元。
15家本国银行预计可承作4757亿元，加上其他银行、基层金融机构及寿险公司均可承作房贷，全体 金融机构之资金动能，尚足以支应本年下半年预售屋分户贷款资金之需求。
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