南市地政局局长陈淑美表示，114年8月国内经济景气信号分数为30分，较上月增加1分，灯号续呈绿灯。另领先指标续为下滑，同时指标维持上升，显示当前国内景气续稳定，但须密切关注后续变化，8月住宅价格指数多数行政区持续微幅下跌修正，而交易量方面，全市8月建物移转栋数共计1572栋，较前期7月减少7.58%，整体买卖栋数与去年同期8月相较大幅衰退37.37%，观察结果显示，住宅市场交易量能持续缩减，仍呈现审慎观望氛围。
观察各行政区的住宅价格指数表现，多数行政区价格指数较前期相较呈现微幅下跌，其中以善化区月跌幅最高，较前期微幅下跌0.62%，其次为新市区以及北区，月跌幅均较前期微幅下降0.44%；此外，仍可观察到部分行政区月变动率维持于正成长，如归仁区、新营区及佳里区，月涨幅分别为微幅上涨0.18%、0.10%及0.07%。若与去年同期比较，仅新营区微幅上涨1.61%，其他行政区皆呈下跌走势。观察台南住宅价格指数，相较于前期，多数行政区价格仍呈现修正格局，受房贷及信用管制政策持续紧缩影响，短期内房市动能回升空间有限。
进一步观察各行政区交易量表现，交易量前三名分别为安南区（244栋）、永康区（225栋）以及安平区（167栋）。与去年同期相比，仅新市区增幅较为显著，本期交易量增加25.45%，其中新市区因区内新建案陆续完工后，第一次移转登记的案量较去年同期增加。相比之下，归仁区以及南区交易量皆下跌逾5成。再观察本市预售屋实价登录申报件数113年7月起已呈现逐步下修量缩态势，本期与去年同期（113年8月）相比下降72％，未来市场走向仍有待观察。整体政策调整与经济环境变化将成为影响后续走势的关键因素。
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