该笔土地位于敦煌路与河堤路，土地北侧为高雄指标河堤社区，南侧则为大顺百货商圈，而大顺百货商圈目前已完工且营运仅义联集团「义享天地」A馆，B馆涵盖商办与影城则预计明年可完工，另总投资额超过400亿元，富邦凹仔底商场开发案，未来汉神百货将在高雄开设3馆，预计最快完工时间落在2028年；另邻近富邦凹仔底商场还有联上「停35复合商场停车场开发」，规划包括商场与办公室等。
此次京城集团向三地集团购地，区段目前推案以位于河堤社区内大楼预售案「联上佐川」最具代表，然而该案坪数规划属47-56坪，工程期拉长到8年，因距离完工时程还有一大段时间，因此销售过程中面临著要针对换屋需求且愿意等8年购屋族，因此每坪房价高低楼层价差大，为单坪42-58万元，房价锁定低楼层4字头，中高楼层要坐稳5字头行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，此次京城集团所购入土地位置十分精华，主因是河堤社区长期就是高雄人文气息极佳文教生活圈，而近年来随著大顺百货商圈逐渐成形，邻近农16特区未来将有包括欣巴巴大楼预售案「欣都星」与国扬集团预售案「国扬铂御」要进场，两场代销所承接底价，不仅要挑战6字头中末段，甚至上看7字头行情，然而受到大环境景气影响，从原先要在今年进场，延后到可能明年329档期，「而京城集团购地往往不急于开发，未来若大顺百货商场均完工，区域房价可能挑战坐稳6字头。」
點擊閱讀下一則新聞
十月房市买气小回温 6都成交近1.7万户月增5.7%
