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自售房如何订价? 专家:别超过附近预售屋价格

自售房如何订价? 专家:别超过附近预售屋价格

【地产中心/综合报导】在房市进入理性时期,卖房不再是凭感觉订价的游戏。信义房屋仁爱安和店专案执行经理李朝升分享了卖房的关键秘诀,包括参考周边成交价格作为订价参考,特别是可看周边预售屋价格,可作为天花板价位,并提醒自售房应将带看时间成本、瑕疵担保等责任纳入考量。

高雄二手屋主勇敢开价 屋龄奔40每坪竟想卖40万元以上

高雄二手屋主勇敢开价 屋龄奔40每坪竟想卖40万元以上

【记者林佩萱/高雄报导】高雄台积电7奈米厂将暂缓,究竟来不来还有变数,但是高雄近年房价已经明显飙升,市区新建案动辄单价4、5字头,带动中古屋房价上涨,多间屋龄40年以上大楼开价每坪30万以上,甚至有屋龄39和43年老屋,开价40万以上,最高48万,逼近5字头。

高雄二手屋玩「低总价圈套」 16年套房开价直逼郑钦天「港湾一号院」

高雄二手屋玩「低总价圈套」 16年套房开价直逼郑钦天「港湾一号院」

【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄房价基期不断拉高,也让各类住宅购入门槛持续上升,过去多属投资型的套房或1房,目前市场上已出现部分预售屋成交5字头行情,而该现象也让中古屋套房屋主对价格认知更具信心,《壹苹新闻网》查询房仲网发现,位于三民区大顺爱国商圈屋龄16年「菁英会馆」套房,6.6坪开价358万元求售,换算每坪单价高达54.24万元。

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