高雄新成屋属重灾区 降价不一定有人买不降价难有人潮
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价暴涨，然而部分建商担心太早在预售阶段卖完，未来若台积电红利持续发酵，单坪恐会少赚好几万元，因此在考量当时时空背景，出现不少个案在前几年定调将采成屋销售，然而随著房市景气反转，建案却陆续完工，目前房市买气急冻，换屋族受限贷令，置产意愿低迷，新成屋市场出现严重滞销，依统计今年整体买气仅剩去年25%，单价也涨不太上去。
市场冷缺赏屋动能 限贷令不解除新成屋带头降价难拉买气
...，目前看来较像是阳奉阴违各唱各的调，而该现象也造成高雄新成屋开始出现有感降价，然而更大问题是降价就卖...
逆风招商建商打脸 高市公办都更联开案齐发恐爆供给爆量房价飙涨
...各区房价，甚至已提前卡位未来2030-2032年间高雄新成屋供给，而不断推联开案与公办都更，已让不少...
高雄新成屋交易仅剩去年2成 房价未跌买卖方比气长
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷，当民众期待可透过房价下修，然后进场顺势捡便宜，该期待感若从客观数据看来，恐怕要失望了！相对于预售屋卖的是未来价，新成屋交易可视为反应当下市况！《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年上半年屋龄0-2年新成屋，成交量仅剩去年2成，但吊诡的是房价不仅未跌，整体均价还出现微幅上扬。
房市警讯 高雄新成屋今年买气惨跌83%
在台积电设厂效应前也就是2021年，当时高雄新成屋房价每坪仅24.22万元，尔后出现年年上扬趋势，至...
高雄房市进入交屋潮 住宅租金不涨反跌均价每坪769元
...新低！富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，近年来高雄新成屋逐年完工量大幅提升，当投资客面临交屋，没...
高雄新成屋Q1单坪涨2.7万 晚1季购屋30坪多花百万元
...再受惠新青安催出自住买气，整体价量表现更为亮眼，而高雄新成屋因地价、工料成本高涨影响，不少在预售时期...
高雄新成屋价扬量缩76% 每坪均价逼近3字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄因台积电效应导致新屋去化速度加剧，也让许多有立即自住需求购屋族，决定选购已完工新成屋，造就去年全年新成屋移转过户超过1.2万户创历史新高，然而随著全台投资客南下炒房，导致高雄房价基期拉高，也让今年新成屋交易量出现雪崩下滑，过户衰退达76%，专家分析，房价涨幅过快导致投资客退场而自住客观望，整体房屋市场冷却。
涨太凶购屋族不埋单 高雄新成屋过户大减75%
...屋过户大减高达75%！依据高市地政局公开资料统计，高雄新成屋房价今年年涨2成，市场已出现「价涨量缩」...
台积电设厂后遗症 高雄预售屋晚5年买总价增575万
...计，针对高雄预售屋与新成屋平均坪数与总价关系，发现高雄新成屋购屋坪数出现大幅减少，预售屋平均总价却大...
预售屋拉抬新成屋房价 南台郊区新屋全面挑战3字头成交
如同台南般新成屋交易热区多位于市郊，高雄新成屋交易量最大五大行政区分别为楠梓、仁武、苓雅、凤山与桥头...
打房重创买气 南台Q1新成屋交易腰斩预售少2-3成
...比，单坪仍大涨2.3万元，预售屋则大增4.6万元；高雄新成屋每坪增加1.3万元，预售屋则增加2.5万...
林园事故屋爆大哥举枪身亡 低总价求售房仲「陪看不进屋」
【记者林佩萱／高雄报导】高雄林园一间事故屋求售，位于精华区3层楼透天，开价538万，房仲透露「这是一个阿尼吉举枪身亡的故事…屋况有经过整理，管线也有更新，可以来了解看屋，带看时我会陪同，但我会在门外等您」，显然连房仲也害怕，经《壹苹》询问房仲表示，她实际上还是会陪同看屋，该房总价不高，感目前有超过30组买方感兴趣，多为自住客。
高雄小宅警讯！ 2022年H2新成屋租金月减1083元
...行情出现下滑，台湾房屋集团趋势中心统计，去年下半年高雄新成屋租件211户，相对去年上半年163户出现...
房市寒冬等不到降价 高雄预售及新成屋上半年双创新高
【记者叶家铭／高雄报导】上半年全台房市因《平均地权条例》修法将上路，导致房市出现盘整，许多专家名嘴与学者甚至内政部次长花敬群均表示房价会下跌，但高雄数据统计却不是如此，《壹苹新闻网》依实登统计全市预售及新成屋交易量价，今年上半年即便交易量萎缩，但两类新屋市场商品房价持续上涨。专家分析，重大建设支撑房价，台积电确定2奈米厂后根基更稳固。
南台湾低基期房价区消失 台南高雄郊区新屋全面3字头
《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对近2年台南与高雄新成屋房价涨幅较明显行政区统计，南市南区每坪成交单...
贷好贷满！新青安平均贷款305期创史上新高 房贷族平均贷款年期超过25.4年
【陈扬盛／综合报导】去年8月新青安优贷政策上路，根据内政部不动产资讯平台最新资料显示，新青安实施的2023年第三季，新增购置住宅平均贷款期数达305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期，这也是数据统计以来，首度突破300期大关，改写史上新高纪录。
高雄待售新成屋仅2407户 凤山、仁武剩百户不到
统计发现今年前8月高雄新成屋过户仅2122户，换算月均265户较去年月均1002户出现量缩73%，而...
新成屋频创价 城扬「珈柏丽」「美厅苑」高居全市前2名
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋因尚未完工，因此民众买得是未来房价；然而若选购新成屋，房价可视为民众对当下景气认同感！近年来高雄新屋房市全面朝向预售，新成屋供给有限，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年新成屋房价排行，城扬建设集团大楼案「珈柏丽」与「美厅苑」，分别高居全市前2名，每坪单价均价52.0与48.9万元，均改写区段新成屋均价新高。
投客警报！台积电退烧 高雄新屋价连两个月下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电刮起的房市效应到今年上半年出现退烧，下半年受到股汇双杀加上央行持续升息影响，整体房市价量均出现下跌，《壹苹新闻网》统计高市地政局实登揭露数据发现，高市屋龄2年内新成屋房价，在今年4月出现高点至8-9月均价仍维持3字头成交均价，但近2个月房价连续出现下滑，市场呈现价量齐跌现象。
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