永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，4月受到川普宣布对等关税政策，后续宣布暂缓90天，但不确定性仍冲击民众购屋信心，让4月交易量缩。而5月在中美同意大幅互降关税并休战90天，全球贸易紧张局势略为缓解，市场恐慌情绪稍微降温，民众购屋信心有回稳迹象，观望气氛转淡，看屋、付斡意愿相较于4月有小幅提升，买方议价意愿提高、而部分卖方也顺应市场调整价格，愿意「降价促成交」，让买卖双方取得价格的共识，加快成交速度，让5月房市交易量较4月成长一成。
若与去年5月同期相比，全台房市交易量减少41%，台北年减35%，新北量缩39%，桃园减少47%，新竹县市年减49%，台中量缩44%，台南减少38%，高雄则量缩40%。陈金萍指出，去年第二季在国内经济蓬勃发展、政策支持以及通膨预期之下，房市交易畅旺，是2024年房市买气最热络的季度，反观今年5月，虽然关税战冲击略为和缓，但仍有变数，民众购屋信心仅小幅回升，加上银行房贷紧缩、央行第七波信用管制持续下，5月房市交易量远低去年同期。
陈金萍补充，虽中美达成90天关税战「休兵协议」，全球贸易紧张局势略为缓解，但长期的贸易协议仍面临挑战。而台湾是出口为导向的国家，主要贸易伙伴因关税冲击，经济成长率都可能出现下修，将不利台湾出口，国内经济也势必受冲击，股、汇市震荡风险仍高，房市将间接受影响。交易量缩的状况也可预见。展望后市，即便5月房市相较于4月略有好转，但6月交易市况仍充满挑战，第二季房市欲大不易，仍需关注全球经济变化与政策动向对房市的影响，有待后续观察。
點擊閱讀下一則新聞
五月房市买气渐加温 住商台屋内部交易增加5-10%
