随著高雄房价基期提升,许多建商都想透过打造品牌来营造购屋族认同感,然而深耕品牌对庆旺而言非空有口号,而是实实在在走过近30个年头,从20年前就在文化中心旁推出换屋型大楼「和平赏」,尔后陆续推出「文化高峰会」与「文化首馥」,至澄清湖特定区推「澄湖高峰会」与「山湖观」;美术馆生活圈打造「美河峰」及「美术高峰会」,中央公园旁规划90-100坪豪宅「民生高峰会」等,庆旺长期深耕换屋及豪宅市场,建案均坐落在5星地段生活圈。

庆旺建设过去在文化中心、美术馆、澄清湖特定区等均有规划指标个案。叶家铭摄
庆旺建设过去在文化中心、美术馆、澄清湖特定区等均有规划指标个案。叶家铭摄
「文化馥御」规划有透天与大楼区,周边生活机能充足,紧邻国中与全联。叶家铭摄
「文化馥御」规划有透天与大楼区,周边生活机能充足,紧邻国中与全联。叶家铭摄

无关景气好坏,不会一味迎合市场推小宅,庆旺建设将品牌定调在为换屋客群打造理想住宅,而非商品贩售,社区户数规划适中,年年推案有限,透过成屋销售让购屋族可眼见为凭置产!近期在坐落在文化中心与亚洲新湾区间,和平二路推出大楼与透天案「文化馥御」,社区紧邻竹西儿童公园、光华国中与全联福利中心前镇广东三店,专案经理谢丰任指出,建案具4面临路完整街廓,无论至文化中心、梦时代、卫武营与三多商圈,车程都在10分钟内,加上周边有205兵工厂区段征收区重大建设利多,A级地段延续庆旺品牌格局。

大楼休闲设施多元,有阅览室、多功能宴会厅、健身房、儿童游戏室、游泳池与交谊厅等。叶家铭摄
大楼休闲设施多元,有阅览室、多功能宴会厅、健身房、儿童游戏室、游泳池与交谊厅等。叶家铭摄

「文化馥御」大楼规划地上15楼,地下4楼,1楼零店面纯住宅,全平面车位,车房比1.73,建筑基座与梯厅均采石材打造,公设规划有阅览室、多功能宴会厅、健身房、儿童游戏室、游泳池与交谊厅,住家单层4户配2部电梯,51-64坪,户户3面采光卫浴开窗,建材配备高档规划德匠厨具,ROCA面盆、TOTO免治马桶、冠军磁砖与虹牌降噪隔音材,含车位购屋主力总价2500-3200万元,换算单价锁定成交4字头。另建案规划有12户豪墅,地坪35-52坪,建坪93-100坪,户户配6人座永大电梯,总价5568万元起。

庆旺建设属于高雄知名品牌建商,每年推案量有限,著重经营换屋客层。庆旺提供
庆旺建设属于高雄知名品牌建商,每年推案量有限,著重经营换屋客层。庆旺提供

为打造安全住宅,庆旺建设在建筑施工相对业界采更高标准,如钢筋紧密交错绑扎,采90度及135度弯钩交叉施工,当建筑受强大外力侵袭也不易变形,另全栋柱箍筋采用间距仅10公分,即便施工难度提升,成本增加也在所不惜,而落实施工品质,著重社区绿美化,也让庆旺建设成立至今长期获得「国家建筑金质奖」、「台湾诚信建商」、「高雄厝绿建筑大奖」等殊荣。

庆旺建设对于这波央行限贷款,提供弹性付款方案,让购屋族可更自由做资产配置。庆旺提供
庆旺建设对于这波央行限贷款,提供弹性付款方案,让购屋族可更自由做资产配置。庆旺提供

谢丰任表示,公司长期经营换屋与豪宅客市场,知悉购屋族在这波限贷令,即便有意购屋但面临问题都是怕新屋贷不到,旧屋卖不掉双重压力,目前银行针对第二户房,贷款成数顶多5成,若以本案大楼总价2500万元起,就要拿1250万元现金,而即便有配套,可透过签切结1年内卖掉旧屋可贷款8成,但当房市景气混沌,先买后卖一旦旧屋未能顺利售出,对购屋族将产生严重经济负担,因此庆旺提供更弹性付款方案及更长年限,让换屋族能有足够时间搬新家,弹性付款让购屋族有更多时间与空间做财务规划与打造理想住居。


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