兴富发「中山铂悦」让利奏效　中央公园景观宅站上6字头

兴富发中央公园旁大楼预售案「中山铂悦」开出南台让利第一枪，建案地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪，社区550户住家与1店面，单案总销约90亿元，推出全案购屋含装潢家电，包含天地壁装修，送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人等，每坪房价落在48-60万元，而该装潢家电，保守估算价值上百万元，而透过单价不变但含装潢销售，也创造购屋族进场需求，目前实登已达184户，单价落在46-60万元。

「中山铂悦」位于33与34楼出现单坪6字头成交，改写区段新高！而今年7月前10天实登，高达8成属相同个案。台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，区段过去房价多属4字头，少数具5字头成交，而「中山铂悦」规划透过小坪数且含装潢销售，有感让利吸引购屋族青睐，而该促销方案也造成整个高雄房市震荡，让建商新屋个案须出现价格修正，才会吸引购屋族进场。

另中央公园周边有永信集团以单坪315万元购入公园首排景观地，兴富发集团总裁郑钦天也以个人名义购入中央公园首排中山一路与玉竹二街口，也就是原先「惜福雅集博物馆」，每坪成交金额约234万元，换算金额达12.29亿元，随著地价不断上涨，若以目前购地金额估算，未来房价将挑战全面成交6字头。