国道7号明年预计动工　2030年完工沿线房价全面坐3望4

高雄市都市发展表示，此次变更案涵盖大社、仁武、澄清湖特定区、鸟松(仁美地区)、大寮、大坪顶以东、大坪顶特定区及原高雄市等8处计划区，变更面积约133公顷，涉及农业区、工业区、河川区、公园及道路用地等调整，并以优先使用公有地为原则，另透过设定地上权等方式，有效降低拆迁及用地争议。

然而国道7号的动工与建置将可串联和发园区、大发工业区、林园工业区、洲际货柜港与高雄半导体S廊带，并支援高雄科学园区与仁武产业园区供应链，而就房市而言，受惠包括仁武澄德重划区、凤山牛稠埔、鸟松澄清湖特区与神农重划区、大寮捷运机场、81期重划区、小港大坪顶及临海工业区等。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，国道7号建置将加速「南部半导体S廊带」发展，可串联包括仁武产业园区、大寮大发工业区及小港临海工业区等，而沿线农地与工业地近年来已被不少财团收购，未来势必会更为抢手，而该高速公路也将拉抬东高雄整体房市，对于区段人口提升有明显助益，而重大建设也有助于过去属低基期房价区价格拉抬，当完工后沿线新屋房价可能都坐稳3字头，甚至部分重划区将上看4字头行情。