月缴1万买房？　300万元内低总价可入住5都套房

根据台湾房屋集团统计，六都今年上半年成交总价300万元内交易，除了台北市几乎挂零，其他县市分别由新北万里区、桃园中坜区、台中西屯区、台南中西区及高雄三民区，荣登交易最热区，成为最有机会以1万元缴清一个月房贷，还免贴钱的代表区域！

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市房价高，总价300万元以内物件几乎绝迹，新北市主要行政区内超低总价物件比例也极低，促使小资族购屋版图外移，转往淡水、万里、三芝等蛋壳区靠拢，但部分物件屋龄较高、面积20坪内的公寓老宅为主。反观双北以外地区，如桃园及中南部城市，房价基期不比北部高，在市区仍有机会入手负担得起的超低总价迷你宅，也成为追求低门槛购屋族的主战场。

张旭岚表示，近年受限贷令及新青安效应，市场交易焦点持续往「低总价、小坪数、蛋白区」集中，然而以1万元顶多抵缴一个月房贷，虽非实质购屋助力，但对不少小资族、租屋族来说，已能暂时减缓生活负担。

观察各都300万元内交易以高雄笔数最多，不过也仅五百多笔，其中，高雄盐埕区平均总价落在175万元，换算月缴房贷约5,383元，1万元拿来缴，还剩4600可花用。新北万里区平均总价带更低，仅159万元，换算月缴房贷4,883元，缴完还能留一半。

台湾房集团趋势中心经理李家妮表示，目前都会区300万元以内交易物件，约有七成以上为屋龄30~40年以上的小宅套房产品，坪数小于10坪的物件，也不见得是自住族的首选。以高雄盐埕区来说，属于早期开发的旧城区，区内老套房物件多，尤其以府北路一带有不少40年小套房，近年路段部分住宅外观经政府粉刷整新，优化街区市容，价格亲民兼具生活机能，最低甚至百万元左右就能入手，不过由于坪数小、银行贷款成数相对低，头期款比重高，主要还是置产族资产配置策略的选项之一。