永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，通常第二季是传统房市交易旺季，3月交易量在屋主愿意降价促成交下，买卖双方对于价格认知差距缩小，低迷的市况出现好转迹象。不过，4月初受到川普宣布对等关税政策影响，虽后续宣布暂缓90天，但全球政经局势的不确定性让民众购屋信心受冲击，购屋态度转趋保守观望，购屋脚步放缓，犹豫期拉长，是影响4月交易量缩的主因。
若与去年4月同期相比，全台房市交易量减少42%，台北年减39%，新北量缩40%，桃园减少46%，新竹县市年减52%，台中量缩48%，台南减少37%，高雄则量缩45%。陈金萍指出，去年自3月开始到第二季是房市买气最热络的时期，因此，今年4月房市交易量表现较去年减少，也实属合理。
台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2025年四月价量变化，整体，六都和新竹县市，交易量较上月缩减17%；而比起去年同期房市热潮，整体仍年减28%，其中年降幅大的是高雄34.6%。
台湾房屋美术青海加盟店店东洪志隆表示，高雄台积电设厂红利不受美国设厂影响，F22共5座厂，皆将照计划于2027年全数完工，不过今年4月开始，整体市场持续受限贷令政策，加上关税危机造成股汇震荡，影响投资人信心，高雄目前整体投资型买气已几乎停摆，目前中古市场待售库存量，相比Q1也略显增多，而目前市场主要仰赖自住客群撑场，不过由于高雄房价门槛近年增高，相比中高总价物件，屋龄10年以内，总价千万元左右的2房平车小宅，更受首购青睐。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，四月有美国关税战，搅乱一池春水，股市震荡，科技业，进出口贸易业如坐针毡，不少投资人布局转向保守，面临资金重新规划，加上中古屋市场让价幅度有限，买卖方认知差异大，导致房市交易低落。不过关税议题逐渐趋缓，四月底成交量有逐渐回温，第二季房市应会呈现「利空沉淀、震荡收敛」的格局。
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