陈金萍表示，4月初在川普关税战冲击下，民众购屋信心不足，转趋保守观望，房市买气降温，不过，因房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，4月的建物买卖移转栋数反映的是3月至4月初的市况，因此，目前仍尚未完整反应关税战的影响，加上部分都会区有新屋交屋潮挹注，让4月交易量较3月量缩7.3%。
另与2024年4月相比，六都交易量合计年减26.3%，其中桃园年减6.4%，年减幅仅个位数，其余五大都会区均较去年同期减少一成以上，其中，台北市年减14.9%，新北市年减36.5%，台中市年减21.3%，台南市年减27.2%，高雄市年减40.4%。陈金萍指出，2024年4月房市延续农历年前相对热络的买气，自用当道，房市交易稳健，而今年在房贷紧缩与第七波信用管制持续的状况下，加上4月初川普关税战冲击下，房市交易降温，量缩超过二成五。
陈金萍说明，进一步观察今年1-4月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为64,911栋，较去年同期年减24.3%，显示今年房市交易热度不若以往，市场仍存在观望气氛。其中台北市年减18.6%，新北市年减33.7%，桃园市年减13.8%，台中市年减15.2%，台南市年减35.9%，高雄市年减28.2%。另观察历年交易量发现，今年1-4月六大都会区建物买卖移转栋数创近七年新低纪录，台南市与高雄市创下八年新低，新北市则是近九年最低交易量表现。
陈金萍补充，今年第一季全台全台建物买卖移转栋数为63,101栋，年减幅22.1%，展望第二季房市，4月初川普宣布对等关税后，全球各国金融市场剧烈震荡，虽然后续政策转弯暂缓90天，但仍充满不确定性，全球政经局势仍不明朗，而台湾作为出口导向型经济体，出口产业受压，投资信心明显下滑，也间接冲击国内房市表现，市场观望气氛浓厚，民众购屋态度转趋保守，加上国内银行房贷仍紧缩、第七波选择性信用管制持续，资金仍相对吃紧，第二季房市交易量欲大不易，恐怕难以乐观看待，后续仍需密切关注全球经济变化与央行政策动向，将是影响未来房市的重要变数。
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