近期陆续有大规模预售屋建案开始办理验收或交屋等履约程序时，买卖双方针对履约过程及验收标准发生认知差距，进而导致消费争议产生，地政局特别汇整预售屋契约书常见之错误态样，并提醒消费者，应详阅契约内容再进行签约：
一、契约审阅期应达五日以上，消费者应于期间内详阅契约规范，并留意有无违规的地方，避免放弃审阅期，影响自身权利。
二、广告及现场展示之建材设备应属契约内容之一部分，不得约定仅供参考。
三、开、完工及通知交屋期限不得任意增加顺延事由，如有不可归责卖方事由，卖方应负举证责任。
四、契约总价应分列土地、建物专有部分(主建物与附属建物亦应分列)及共有部分等，且不得随意调整售价比例，以免影响后续找补。
五、交屋保留款应保留不得少于百分之五，于验收合格后支付。
各预售屋建案备查完成后，即会将销售资讯及买卖定型化契约揭露于「内政部不动产交易实价查询服务网」提供查询，另建案是否申报备查以及审查情形，得自台南市地政局建置之「预售屋早早查」系统查询办理情形。
南市地政局长陈淑美提醒消费者，签定契约前除应注意契约各项条款，维护自身权益外需审慎评估自身负担能力，如未考量自身财务状况或贷款条件导致无法继续履行预售屋契约，恐有需支付房地总价至多百分之十五违约金之风险。且自平均地权条例新制上路后，非法规允许情形而转售预售屋契约或刊登转售广告，更将裁处50万至300万元罚锾，请民众于购屋时审视是否为合法换约之物件，若有疑问，可向地政局洽询。
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