台积电设厂楼店单价大涨　左营高铁预售屋单坪成交114.9万

「鑫天际」出现单坪最高114.9万元店面成交，在预售屋市场仅低于兴富发，位于中央公园旁大楼「民生1号院」，在2024年8月成交单坪119.97万元；而高雄历年店面成交最高价则为农16特区凹子底森林公园首排，京城建设超级豪宅「京城天赞」，在2022年10月高雄阮家以7.3亿元打包4户，成交金额7.3亿元，单价落在118-138万元，而单坪138万元坐稳高市店面王。

目前实登揭露虽有单独栏位属统计店面，但许多大楼1楼楼店，在实登过程并不会刻意勾选「店面」栏位，而是当成一般可商可住产品销售。《壹苹新闻网》统计若属勾选1楼店面楼店单价，当台积电宣布设厂时间点也就是2021年，全市均价40.12万元，但2024年来到新高66.07万元，涨幅39.2%；而若将全部大楼1楼产品做统计，单价则从36.12万元，提升到今年53.65万元新高，房价涨幅48.5%。

永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，目前高雄指标商圈如农16与美术馆及汉神巨蛋，中古大楼店面单坪落在70-100万元，鲜少有百万元行情，而随著台积电设厂，造成左营高铁不仅房价出现6字头实登，楼店更见单坪114.9万元高价纪录，区段未来还有国扬「高铁科技之心」，总投资额188亿元都更案推动，若人潮持续涌入，对于区域楼店甚至透天店面价格会持续拉高。