市场冷郊区买气雪上加霜　建案创价销售月卖仅0-3户

这波房市买气有多惨烈，可从建案实登交易看出端倪，如冈山87期重划区预售案「鑫首席」，首季预售屋揭露仅10户，月均约3户，建案从去年11月初进场至今累计揭露26户，住家每坪均价41.36万元改写冈山房价新高，市场呈现创价行情却销售慢现象；同样燕巢区桥科首排预售案「凤凰桥科ONE」，从去年12月21日出现成交到今年1月6号12笔，但2-3月成交均挂蛋，建案均价35.9万元虽创区域新高，但买气十分低迷。

两大指标案买气不佳也如同目前市场缩影，尤其郊区建案在这波景气寒冬要创价销售，有著极高难度。泰骅建设总经理邓胜文指出，即便楠梓台积电今年将进入量产，桥头有著产业园区持续推动，但买方此时观望氛围浓，该现象也让冈山与燕巢行政区，新案买气低迷，而当区段中古屋房价已出现下修，对于想创价销售个案，比价效应下买方观望心态增加，短期难有爆发性买气成长，而当建案出现长时间没有成交，价格可能出现松动。