「郡都巨蛋」创高雄小宅新高　国扬欣巴巴接力农16估要卖7字头

2023年郡都建设以总价6.33亿元购入位于汉神巨蛋商圈明伦路与昌盛路店面，并规划地上20楼，社区165户住宅，主力坪数落在18-36坪2-3房「郡都巨蛋」，而建案从去年12月中旬至今年4月28日，住宅累计成交55户，当中在今年4月25日出现位于4楼18.21坪2房1厅1卫浴，成交1274万元，换算单价69.97万元，成为高雄非豪宅预售屋最高单价，距离7字头行情仅差300元，而该案同时创下高雄非豪宅最高单价与均价历史纪录。

郡都集团董事长唐承指出，公司今年推案布局未变，将陆续有著楠梓区德惠路案，及位于盐埕区中正饭店危老案「郡都山海」进场，而「郡都巨蛋」能出现多户6字头成交，在于建案位于汉神巨蛋与农16特区之间且属于小坪数住宅，而该案未来还有部分户型已送实登，若一切顺利不久后也会揭露，而目前整体市场呈现个案表现，当中蛋黄区或台积电周边保值抗跌性较强。

「郡都巨蛋」改写汉神巨蛋商圈甚至是全市小宅最高单价与均价，也让未来两场位于农16特区预售案，也就是国扬裕国街「国扬铂御」及欣巴巴凹子底森林公园首排「欣都星」产生拉抬效应，当中「国扬铂御」社区415户，规划20-44坪地上20楼住宅；另「欣都星」则属地上35楼超高制镇，当中规划1+1房20-21坪，2房34-35坪，3房48-51坪，针对开案进度，欣巴巴总经理张宏图指出，建案会在农16内搭设接待中心，并委托甲山林集团爱山林建设包销，预计今年底也就是第4季进场，房价应该会挑战7字头行情。