京城建连7年未配股利　今年卖成屋余户市场估「价稳量缩」

京城建设董事长蔡天赞指出，113年台湾房市历经「先热后冷」1年，原受惠新青安政策、低利率、加上市场资金充裕，所以上半年房市景气好；不过下半年第6波信用管制在6月实施，短短不到4个月，央行又在9月祭出第7波信用管制，让市场措手不及，不少自住需求买家多认为向银行申办房贷不易，都选择暂时观望不进场买房，造成这波房市冷冻至今。

蔡天赞指出，114年营收1-5月已达24亿3500万元，上半年公司表现平稳，主要是因为「新世界」个案完工销售，今年无新案完工，营收主要看「京城」、「美术皇居」、「馥之森」余屋及新完工「新世界」等个案去化，而展望今年，预期台湾及高雄房地产市场将进入「价稳量缩」调整期，呈现区域与产品差异化格局，但台湾房地产市场今年整体成交量应会比113年更少，因为央行持续金融紧缩，且银行房贷水位高，房贷申贷依旧不容易。