市场冷买方等建商屋主降价　住商估6月交易全台月减1成

2025/07/01 07:10 壹蘋新聞網 / 地产中心綜合報導

【地产中心／台北报导】时序来到六月底，房市交易表现如何？住商机构统计旗下加盟店成交件数后发现，全台各区域买气均显弱势，全台量减10.8%，不过和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月状况差不多，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，六月份变数频传，又有央行理监事会议题，惟目前交易状况仍受贷款影响，该状况恐怕短时间内都不容易改善。

6月整体交易受到央行理监事会议影响，买方仍在等建商与屋主降价，住商估整体交易相对5月仍少1成。资料照片

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中古屋交易惨兮　台屋8月年减2成住商下滑35%

【地产中心／台北报导】住商机构统计旗下加盟店8月成交件数后发现，全台各区域买气均显弱势，全台量减5.2%，和去年相比，减少35.4%，减幅缩小，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，八月份市场仍纠缠在银行贷款压力，加上各区域买气不振，即使卖方愿意降价，买方可能也无法贷款，使得交易量欲大不易。

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2025/08/30 09:45

关税底定市场稍微回温　永庆内部交易统计8月买气月增5%

【地产中心／台北报导】8月适逢暑假出游旺季，原本就是交易淡季，不过，天气相对稳定，未有如丹娜丝台风造成的严重灾情，让民众看屋活动回归正常；此外，川普政府的对等关税正式落地，但台湾税率仍未有定数，民众对国内经济前景有疑虑，促动部分屋主售屋愿意降价出售，让买卖方价格认知拉近，8月全台交易量较7月小幅量增5%。

地产王

2025/08/29 22:15

华友联达丽海悦盖卫武营联开案　住家2100户2033年起陆续完工

【记者叶家铭／高雄报导】关系到未来整个东高雄房市发展捷运O10与Y18卫武营站联开案，今日(29)最优申请者由华友联(45%)、达丽(45%)与海悦(10%)所组成团队与高市府签约，未来在占地5450坪基地，兴建5栋地上38-52楼建物，总建坪达8万1375坪，包含住宅、办公楼与饭店，团队含附买回总投资额高达362亿元，当中将兴建近7.3万坪住宅，主力23-45坪，总户数约2100户，全案预计2033-2036年分阶段完工，成为东高雄史上最大造镇开发。

地产王

2025/08/29 10:45

限贷令造成买气崩盘　住商估今年恐低于26万户成交

【地产中心／台北报导】全台不动产市场进入寒冬，恐怕将重现2016~2017年时房市谷底。住商机构汇整内政部资料，全台1~7月买卖移转栋数仅15.4万栋，较去年同期减少26.8%。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，全台县市1~7月买气与去年同期相比，皆有不同程度下滑，尤以过去房市热区如新竹县市、南二都等处跌幅最重，如下半年交易再缩，全台今年买卖移转栋数恐面临保26万栋大关。

地产王

2025/08/29 08:45

没庆祝行情？新光三越「台南小北门」登场　周边房价今年跌1成

【地产中心／台南报导】台南市再度迎来大型百货进驻，新光三越小北门店将于8月29日正式试营运！根据台湾房屋集团统计，台南市区五大百货商圈近一年房价表现，其中，新开幕的新光三越小北门店，周边平均房价从去年每坪27.3万元，今年下修至24.5万元，跌幅约1成，表现似乎不见庆祝行情？

地产王

2025/08/29 07:30

高雄增额容积价金改采市价算　公保地先飙涨未来恐转嫁房价

【记者叶家铭／高雄报导】高市府28日由副市长林钦荣主持第134次都市计划委员会，审议通过环状轻轨及铁路地下化凤山计划等重大建设增额容积变更案，未来价金计算改采「市价」，并提供「半价半地」弹性选项，申请人得缴纳至少50%之现金，余额部分得以捐赠公设保留地方式抵缴，然而针对该政策实施，多数建商均指出，代金变市价成本大涨一波，公保地因市场需求量大，价格持续飙高，等于一只牛被剥了两层皮，当成本提高未来也势必转嫁到房价。

地产王

2025/08/29 00:06

七都房价指数均跌　买气冷购屋者持续等降价

【地产中心／台北报导】2025年Q2「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。最新数据显示，2025年Q2七都大楼房价指数全数下跌，其中新竹县市本季下跌近4%最多。比较双北地区的公寓产品房价指数变化，台北市公寓已经连续四个季度出现跌幅，新北市的公寓房价指数除在2025年Q1出现0.2%的盘整之外，整体也呈现走跌的趋势。

地产王

2025/08/28 20:45

打炒房贷款难度增　北市亿万宅买气冷清

【地产中心／台北报导】住展杂志汇整今年迄今台北市推出新案于实价揭露总价破亿元资讯，已过了大半年时间，却仅3案达标高总价水位，分别为大安区远企一带的「德运安和」、「敦南咏楽」，和中山区南京建国生活圈的「宏筑臻玥」，且笔数上不算多，是否为个案表现有待观察，而对比去年则有6社区都见不少亿元户，高总价产品供需明显低档。

地产王

2025/08/28 15:40

仁武迈向10万人　房价坐3望4中正中华商圈具低基期优势

【记者叶家铭／高雄报导】仁武8月迈入人口10万人大关，从过去被视为高雄市心的卫星城市，到随著仁武产业园区建置加上长年拥人口红利，也让房市买气具支撑，当中在区段具备完善生活机能中正中华商圈，也就是仁武区公所生活圈，因建案单价相对便宜，因此较具补涨效应，《壹苹新闻网》统计，仁武今年预售屋均价落在37.1万元，相对去年下半年35.5万元，仍持续走扬。

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2025/08/28 10:22

和汪小菲并列京城四少！赵薇前男友娶小20岁辣妻　直斥少爷浮华虚名

【吴惠菁／综合报导】中国海协会已故会长汪道涵儿子汪雨曾与赵薇、黄奕、张敏、陈紫函等女星传绯闻，早年和富二代汪小菲、王珂、王烁被网友封为「京城四少」。50岁的汪雨在前天七夕官宣结婚，女方是时尚博主崔璨（Cecilia），两人在她30岁生日当天领证，20岁年龄差引来网友热议，他随即在昨天发声明驳斥京城四少称号，也自认不是娱乐圈人士，不愿占用公共资源，「本人出生于革命家庭，幼承庭训，为人始终谦逊低调，常以公益人自勉，而非外界所传的『少爷』，更不喜『京城四少』之类浮华虚名，望媒体见谅」。

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2025/08/31 15:48

装甲车辗毙辛劳外送员　印尼总统平怒火公开道歉

【余平／综合外电】印尼雅加达的国会外爆发激烈冲突后，一名机车外送员竟遭警方装甲车辗毙，印尼总统紧急发表道歉避免事态扩大。

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【记者黄泓哲／台北报导】卫福部明天将举行新旧任部长交接，现任部长邱泰源今表示，自己对于即将离任「一点也不会不舍」，台湾人才众多，相信新团队能重新出发。他强调，今年是「医疗起飞元年」，卸任后仍会持续关注「健康台湾」，盼为人民健康与国家发展继续尽心力。

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士林华荣市场甜不辣老板猝逝　亮哲眼眶泛泪：一路好走

【李家颖／综合报导】台北市士林区华荣市场的在地知名甜不辣摊商，日前传出老板过世消息，让不少在地居民与饕客相当不舍，老板充满活力招牌嗓声「来坐喔」成绝响，艺人亮哲也发文转发甜不辣老板的灵堂柜台照，并表示看到新闻后眼眶瞬间泛红，愿他一路好走。

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2025/08/31 15:35

HOOK欧洲拍片手指肿出黑脓包！大惊问医生「要马上回台湾吗」

【曾宛如／综合报导】百万YTR HOOK个性古灵精怪，很有人气，最近与好友黄大谦又去欧洲拍片，不料突然发现自己手指肿起来了，她猜测可能是太累的原因，自嘲「我本人什么不会，最会搞死自己，跑去买了本超老而且超臭的书（真的很臭），无情狂接触手指，晚上马上长脓包」，情况越发严重。

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巴菲特出手！加注押宝日本2巨头　喊话「未来数十年都会持有」

【施养正／综合报导】「股神」巴菲特（Warren Buffett）旗下的波克夏公司（Berkshire Hathaway）近日提高日本三菱商事、三井物产的持股比例，两家公司也分别证实。巴菲特指出，单纯检视公司的财务纪录之后，对他们的股票被低估感到吃惊，「随著时间拉长，我们越加欣赏这些公司。」

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喊话统筹分配款分配公式制度化　钟东锦：可排除「党派算计」

【记者鲜明／苗栗报导】财政部公布新版财政收支划分法及中央统筹分配款分配，苗栗县明年度分配金额为217.35亿元，虽比今年多出135亿元，但苗栗县长钟东锦表示，这个金额比照往年来自中央补助加总之后几乎打平，苗栗县创税能力名列前茅，不应该愧对苗栗，期盼行政院透过公开、透明的制度，落实中央与地方协力共好，才能获得各县市长首长的支持。

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豪宅惊见「超帅保全」　身分曝光！竟是PTT天菜排长

【陈怡慧／综合报导】日前一名女网友在桃园艺文特区一栋豪宅门口，目击一名高挑、有型的帅哥保全，她偷偷的从远处拍下照片PO网，没想到在网路上引发热烈回响，还钓出本尊回文，眼尖的网友还发现，该名保全其实是2016年在新竹关西担任少尉排长，还被《台大批踢踢》乡民称为「天菜排长」。

社会

2025/08/31 15:12