谢哲耀指出，上半年整体房市风向对不动产经营业者无论建商、代销、房仲均十分不利，从第7波信用管制，让新青安与换屋族贷不到款，到川普对等关税让全球经济出现严重恐慌，而台币不断升值也让出口导向产业如半导体，传产与中小企业成本提升，高雄房市则在近3年进入交屋潮，好在多属预售完销个案，而为应使照增加，许多投资客出现平转或赔售，但受限18个月购地须开工压力，今年1-6月申报开工相对去年同期大增38%，整体预售屋受到景气氛围不佳，高雄前5月买气出现78.5%跌幅，中古屋量缩也达54%。
虽然大环境对房地产十分不友善，但谢哲耀认为，重大建设仍支撑著整座城市发展，当中白埔产业园区、楠梓产业园区、桥头科技园区、仁武产业园区、亚洲新湾区等建设持续推动，「亚洲金融管理中心」已有54家金融机构与市府签署MOU，目标在2026年金融资产规模达到34兆元，高雄将成为高薪金融聚落，房市买气短期受政策限缩，但中长期仍有无限可能。
针对下半年房市，谢哲耀表示，个案必须主动出击开辟更多客源，如到科技园区聚落举办说明会，透过举办活动、市集吸引人潮，建商也须理解客户困难与透过各类方案协助解决贷款或自备款不足问题，市场透过让利如送装潢家电，比重将增加，「统计下半年在北高雄将有1600户新成屋完工，当中楠梓就超过700户，新成屋卖压将增重，而原先要开盘预售屋，目前传出多数暂缓。」
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