中信房屋内部成交资讯揭露，观察六都的成交量数据变化，台北市月增8.3%、年减5%；新北市月增2.1%、年减6.5%；桃园市月增9.2%、年增11.1%；台中市月增2.3%、年减9.3%；台南市月增7.6%、年减5.7%；高雄市月增9 %、年增12.5%。
中信房屋总经理张世宗指出，随著年底传统房市旺季到来，刚性需求买盘陆续出笼，近期市场带看量已见明显增加，再加上部分屋主希望能在农历年前顺利成交、落袋为安，普遍更愿意在价格上给予适度的让利，因此使得 10月、 11月的交易量连续两个月呈现小幅回升。惟鉴于目前央行的选择性信用管制尚未松绑，银行的贷款水位持续吃紧，购屋族在贷款端仍面临一定的压力，导致整体交易周期拉长，市场虽然透出些许暖意，但回升力道仍相对受限。
张世宗表示，目前市场买盘仍以有自住需求的首购族与换屋族为主力，中低总价物件因市场接受度高、负担门槛较低，去化速度相对较快，在区域选择上，买方多聚焦于生活机能成熟且具备未来发展性的区域。展望后市，12月18日的央行理监事会仍是市场关注的焦点，但依目前股市热络的情况来看，央行可能会担心松绑信用管制将导致热钱流入房市，由此判断本次会议大幅放宽管制措施的机率并不高，预期政策将维持现行步调，若要进一步调整，可能需待明年再依通膨、经济景气、国际局势及房市状况，进行综合评估后才会有具体动作。
住商机构内部成交统计，纵观各县市表现，北市月减7.1%，年减10.5%，新北月减5.1%，年减8.2%，桃园月增35%，年减0.6%，台中月增30%，年增0.8%，台南月减2.4%，年增1.5%，高雄月减8.8%，年减10.1%，全台月增0.7%，年减7.1%。徐佳馨认为桃园与台中卖压不小，加上卖方降价让买盘回稳，自用客户归队，交易较上月明显转佳，其余区域买气差强人意，但来人状况也逐渐回稳，各区除台南呈现年增外，还比起去年有段距离，推估为买方预期价格修正心态为主要原因。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，综观目前市况，预售市场率先让利；至于成屋市场，中古屋市场虽有表现，但在贷款排队、利率攀高等压力，对买气是一大硬伤，不过随著股市转佳，资金宽松趋势不变，若无重大冲击应能让买气回稳，最终表现还是需要等到第四季央行理监事会时才能见真章。
點擊閱讀下一則新聞
