市府投350亿打造205兵工厂　华友联携手三井盖80亿住宅地标

高雄市长陈其迈在日前议会答询指出，205兵工厂土地，市府花350亿，每年编预算、付利息、现在要拆迁污染整治，所以要好好利用，「如果辉达要选择这块地，带动就业，我认为是最优先使用，这块地很贵又在亚湾区，势必要好好规划利用。」而目前开发进度国防部军备局全部人员已于9月迁移，营区释地面积57公顷，第一与第二阶段分别10与6公顷已完成点交释地，第三阶段39已完成建物报废，高市府目前办理点交，后续将进行土污整治作业。

今日华友联携手三井动土，土地为2024年华友联以单坪85万元，总价20亿779万元向中石化标售，针对区域发展，董事长陆炤廷表示，亚洲新湾区建置在高雄展览馆、高雄港埠旅运中心、流行音乐中心、海洋文化及流行音乐馆、高雄市立图书馆总馆均已完工，另兴富发、国扬团队、国城团队取得特贸三开发案后均已动土，区段已成高雄最具国际视野发展核心，另捷运Y15站联开案，鸿海将规划总部与员工宿舍，新湾区除具公共建设与产业建设，今年7月「亚洲资产管理中心」首个试办专区落脚湾区，目标建置成如同香港或新加坡成全球金融中心，当中205兵工厂土地未来发展，势必引领新湾区再次进化。

看好亚洲新湾区发展，除华友联，另包括三地、清景麟、隆大、庆旺、京城与浤圃，总计7大建商卡位205兵工厂周边，当中三地与清景麟已推出位于金银岛旧址，首期社区户数1108户造镇「AI慕光城」，单案总销200亿元，目前实登揭露189户，单价落在40-54万元，建案目前处封盘阶段。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，205兵工厂周边未来势必成为市府推动重大招商引资核心区，目前房价落在坐稳4字头，迈向单坪45万元，然而随著区段建设与建案一案接著一案拉抬，待华友联三井推案，房价坐稳5字头机率高。