压力山大　新北年薪60万元内75%钱用于缴房贷

至于房贷负担最重的为年薪不到60万元的青年购屋族群，每年所须缴的房贷金额占其年薪比例超过74.8%，揹房贷压力居各年薪带之首；而年薪300万元以上的青年购屋族群，每年房贷仅占其年薪比例不到三成，差距相当悬殊。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，若以各年薪带的核贷情形，试算出购屋族在本息平均摊还30年，每年所须还款金额来看，年薪0-60万元的青年族群每年须还近45万元的房贷，负担超过74.8%，再加上生活所需的必要开销后，几乎所剩无几，可能得依靠父母资助或双薪家庭的支撑，才能如期支付每月房贷。

值得注意的是，新北市年薪60万元-120万元的购屋族，其房贷负担也不轻，每年房贷还款金额约为48.6万元，占年薪比例介于40.5%至81.1%之间，揹房贷压力也相当大。显示40岁以下的青年族群想进入房市代价极高，可能也须凭借父母亲的部分资金资助或配偶共同承担房贷，才不至于影响到原有的生活品质。

因此，陈金萍补充，想在新北市买房，对于预算有限的青年购屋族群，一定要谨慎评估自身的财务能力，以免遇到升息、景气下行或其他突发状况时，无力缴交房贷，让房屋只能不幸落入法拍市场。