房价含装潢家电　兴富发「中山铂悦」实登首曝光10天卖92户

当整体房市呈现建商想要守价，购屋族期盼房价下跌，兴富发建设开出高雄让利第一枪，也就是将「中山铂悦」单价定在48-60万元，但购屋含装潢与家电而相对过去建商送简装也就是送些可移动式家具与油漆粉刷，「中山铂悦」购屋房价含天地壁装修，如天花板、石塑木地板、电视墙、衣柜、中岛吧台，并送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人，实质让利促进买气，市场评估该让利以最小坪数21坪计算，优惠价值超过百万元。

「中山铂悦」属地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪社区550户住家与1店面，单案总销90亿元，今实登揭露92户单价落在46.0-58.8万元，均价落在52万元，而就实登资料备注栏，房价包括装潢费与家具设备费！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，兴富发长期布局中央公园，「中山铂悦」若以实登均价52万元计算，最早购屋早鸟若扣除装潢费价值，等于每坪买在4字头中末，而目前最高单价58.8万元户属中楼层，未来高楼房价可能突破6字头。

兴富发从早期在中央公园旁推「馨馥华」，到近年来推「民生臻爱」、「民生1号院」与「中山铂悦」，近期又以每坪约234万元，换算金额12.29亿元，购入中央公园首排中山一路与玉竹二街口，也就是原先「惜福雅集博物馆」，未来持续布局区段意图明显，而推案特色多属规划小宅，单价也从早期3字头，慢慢垫高到5字头甚至未来6字头房价。