8月房租租金指数年增率2.29%　创17个月新低

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，目前国内通膨已经降温，通膨恐难进一步推升房租上涨，但房租还是受到市场供需影响，现在市场买气欠佳，仍有利租屋市场，经济面则是表现一般，观察未来房租指数是否慢慢回到2%以内。

统计显示，最新8月房租指数为109.15，写下历史新高，同时较2020年同期上涨约1成，年增率为2.29%，则是近17个月以来新低，若以区域来看，北部地区房租指数年增率为2.35%，中部地区则是2.52%，南部区域则是2.03%，东部区域1.49%。

曾敬德指出，影响房租的因素众多，包括近年的通膨、房价走扬、新成屋落成释出的比价效应、房东房贷的资金成本增加、政府租金补贴增加租客的承担能力等，不过最后都还是要回归到市场供需，新青安刚上路的确出现一波租转买的现象，但近期房市买气清淡，对于租屋需求仍维持稳定。

政府近年除了积极补贴租客，也希望房东多将闲置的房屋释出，提出许多税负上的优惠奖励，近期则是研拟进行「租赁条例」的修法，重点包括保障租客在订约加续约时，可以享有一次合计3年租约、以及房东要涨租金必须提前半年告知租客，且房租涨幅不得超过当月房租指数年增率，由于政策仍研拟当中，未来可能还是会有些变化。