第一建经研究中心副理张菱育指出，「远雄商舟」位在福善路，去年预售交易单价落在65~69万元，但今年的交易纷纷站上7字头，4月以前单价每坪73~75万元，短期内涨幅近两成，而自从辉达宣布进驻后，该商办最新交易单价攀高至78万元，再创该商办的单价天花板，显示「辉达效应」的威力。目前北士科商办单价最高的是位在文承路的「士科之芯」，单价超过86万元。
张菱育分析，目前已购入北士科商办的法人，不乏有企业总部需求的科技业、电子业，以及看好此区未来发展的投资型买方，抢先卡位等待增值与获利机会，接下来若辉达正式进驻，可望再掀起一波北士科的房市买气。
北士科周边蓄势待发，不过辉达总部却迟迟未见下一步。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，辉达相中的北士科T17、T18基地，地上权为新光人寿得标，土地则为台北市政府所有，因此目前仍处于三方商议的阶段。根据台北市副市长李四川日前接受专访时的说法，最有可能的执行方案，是由新寿盖完地上物后，再将地上物移转给辉达作为企业总部，过程中若涉及两街廓整并，市府也会尽力协助。市府争取辉达落脚的态度积极。
陈定中指出，由于辉达与新寿的MOU将于9月底届满，所以最快本月底辉达总部的兴建方案就能拍板，若三方到了月底仍乔不拢，也还有其他备案可能。一个是北市府先与新寿合议解约后，再跟辉达直接接洽，或是另择北士科的其他市有地，并整合周边土地满足辉达需求。无论最终辉达总部是采用哪种方案推进，北士科都是台面上的唯一选项，也让北士科的产业红利持续发酵，吸引企业布局卡位。
點擊閱讀下一則新聞
中都房价坐4望5 兴连城「中川月亮湾」规划75户纯住精品宅
