中都房价坐4望5　兴连城「中川月亮湾」规划75户纯住精品宅

该笔土地为兴连城建筑团队在2024年5月，以单坪73万元，总价3亿3838.4万元购入，公司总经理周惠宾表示，公司品牌秉持「善良、正直、诚信」精神，在高雄市精华地段推出住宅，以「中川月亮湾」为例，区段邻近未来有高铁驶入高雄车站生活圈，社区旁就是占地3.8万坪，曾获世界不动产联合会(FIABCI)颁发全球卓越建设奖环境复育类首奖中都湿地公园，地段涵盖中都窑场历史文化底蕴，同时又有爱河水岸机能，闹中取静兼具休憩与亲水生活。

近来中都重划区推案爆发，从早先进场销售「福懋美森园」、「京城馥之森」、「善宽UNI」，到近年来兴富发推出预售案「森悦」，因具景观机能优势单价拉高到5字头行情；另远雄建设则推出预售案「沐蕴」，社区成交落在单坪50-57万元。近期表现较佳则有具品牌优势，全诚建设位于德旺街成屋销售案「远见云峰」，刚进场就销售约4成，单价均价落在45万元。而永信建设则在当区推出成屋案「齐乐」，目前实登37户，单价37.4-47.7万元，均价落在42万元。

中都重划区目前推案单价落差大，从最低3字头末段，到景观宅站上5字头行情都有。《壹苹新闻网》统计，今年预售屋与新成屋单价均价分别为51.9与40.1万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，中都重划区被视为美术馆生活圈延伸，但区段绿覆率高且相对美术馆更具亲近绿景机能，然而目前区段属推案高峰期，单价落差也相对较大，目前位于美都路东侧，属大楼密集区，西侧推案较少，单价也相对较高。