特贸三总投资860亿　国扬翻转南高雄盖48楼地标宅

高市副市长林钦荣表示，南基地北动工后，特贸三3个基地将全面推展，总投资金额逾860亿元，可是十年磨一剑实属不易，该案位于行政院核定的「亚湾2.0智慧科技创新园区」及「亚洲资产管理中心高雄专区」，可说是高效结合5G AIoT及智慧产业聚落，以及高端国际金融中心的双重优势，为高雄带来就业与经济繁荣，未来将是南高雄最具发展潜力的核心区。

高市都发局长吴文彦指出，该案完工市府与台电将共同分回约1.2万坪商办空间及权利金，可望与邻近高雄软体园区及特贸三其他两案串联，特贸三南基地北案兼顾产业创新、科技交流与健康生活，特别于C栋规划466坪「5G创意交流中心」，同时设置共享空间及大型健身中心，预计取得黄金级智慧建筑与银级绿建筑标章，全案建蔽率59.95%、绿覆率超过75.8%，临成功二路与林森四路口规划约181坪街角广场，并于临成功二路侧建筑退缩10米，串联南基地南绿化人行步道与自行车道。

国扬集团创办人侯西峰表示，高雄过去十几年来没有太多商办推出，经过多位市长努力改造后有了城市改变，亚洲新湾区开发建置将翻转南高雄发展，该开发案找来大陆工程并结合旗下国扬集团资源，打造新湾区最具代表建筑。

特贸三今年陆续开发，4月兴富发北基地动土，兴建6栋商办大楼，包括92户店铺，2202户商办，总开发楼地板面积约15.2万坪，当中地主市府分回1栋2.3万坪及485个车位，台电分回3.5万坪及573个车位。另7月由国城与高兴昌钢铁组成「智汇方舟」于南基地南侧动土，基地3025坪由日本普立兹克建筑奖大师安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商办与光影美术馆3合1建筑，投资额约153亿元，将兴建地上45楼392户住商大楼及地上29楼商办。

特贸三今日3个得标厂商接续动土后，未来完工时间点将落在2030-2031年，另同样属于亚洲新湾区指标个案还有由国扬携手藏美取得「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」，未来将兴建658户社宅及约800户私宅，总投资额约110亿元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，特贸三动工将对整个高雄城市发展迈入新纪元，对于区域发展将引入大量居住人口，拉抬整体新湾区房市，目前区段房价多属4-5字头，部分豪宅卖到6字头成交，而三个开发团队，目前已传出要卖6字头以上行情，甚至7字头房价，未来将成为南台湾房市指标区。