建商卡市府四维行政中心生活圈　基地规模不大房价坐4望5推小宅

该笔土地旁就是四维行政中心区段建筑地标「新都厅」，该中古屋屋龄7年，目前实登揭露最高落在42万元。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，区段属文化中心周边，生活圈有四维国小、市立高雄高商与复华高中等，文教机能充足，而四维国小属于高雄指标学区，建商购地推估未来规划大楼，因地段属于市心购屋需求量高，单坪112万元住五土地成交，算符合市场区域行情。

区域土地供给少，近年来推案也有限，如近期有湟泰建设位于泉州街、民权一路84巷，基地面积260坪地上15楼建案「文化星汇」，另五福一街则有宝象建设「宝象文化豆」，建案基地322坪规划地上15楼，社区113户住宅，实登揭露房价落在42-51万元。李家妮分析，该区房价目前多属4-5字头行情，因区段土地供给量少，因此普遍基地与社区规模条件都不大，且都走小宅路线。