不到1年买气惨跌83%　台南连4季预售屋均价落在36万

依实登统计，去年台南第二季预售屋买气来到高峰，总计揭露4195户，单价来到36万元，然而今年首季仅剩717户，与房市高峰相比呈现量缩82.9%，换言之仅剩高峰期仅17.1%交易量，而首季预售屋交易量较大，包括星钻特区「三发DIAMOND ONE」、新营「佳展大新」、归仁「佳顺大富 」与「安庭湾」、安南区史博馆「南科卓越城」、东区「宏福悦」、新市「曦湖」等，但较少出现单案成交一季逾百户案例。

台南预售屋房市呈现成交量缩但价格盘整，可从去年第二季至今年首季总计4季看出端倪，单价落在35-36万元徘徊，然而该统计是否因南市地政局实登盖牌，导致统计出现误差不得而知。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，今年台南房市相对高雄更冷清，329档期原先要进场个案，到目前仍有不少持续延后，主因是整体市场风向不佳，而目前市况是中古屋已出现价格下滑，而新屋仍想撑价，部分预售屋还想挑战区域新高天花板。