鑫龙腾配发现金股利1.8元　持续购入市区精华地著重打造刚性宅

去年营收挹注主要包括「鑫天地II」已于112年第四季完工，为113年主要业绩来源。另销售中左营高铁大楼案「鑫悦」，预计今年第2季完工，目前已进入初验，预售个案包括鼓山「鑫巨蛋2期」，实登揭露188户，近1年成交均价拉高到57万元，最高单坪62.8万元；另位于左营高铁生活圈预售案「鑫天际」，实登揭露73户，成交落在50-64万元，近1年均价则在56万元。而冈山87期大楼预售案「鑫首席」，目前揭露26户，均价落在41万元。

今年整体房市交易动能不佳，但鑫龙腾开发仍持续购地，如日前《壹苹新闻网》揭露，以7.01亿元购入三民区九如一路548巷「圆山幼儿园」旧址，土地属住3分区832.97坪，换算每坪地价84.2万元。

鑫龙腾开发目前销售5场个案，包括「鑫天地II」、「鑫悦」、「鑫天际」、「鑫巨蛋2期」与「鑫首席」，总销额达190亿元，建案均属市区精华蛋黄区，或是郊区具备愿景重划区。黄劲嘉指出，受去年央行第七波影响，今年房市显不如往年亮眼，加上近期美国关税政策，让原本只是贷款上限制，演变成影响到台湾整个出口业的安定，毕竟台湾很多出口业的毛利都不高，很难承受风险。我想现在整个房市的氛围都是倾向观望，在台湾对美国的关税还没有尘埃落定之前，震荡应该还是会有，现在就是拚一个台湾政府可不可以尽早把关税谈完，让整体市场安心回归正常。