六月都会区成交仅1.8万户　年减24%下半年买气恐持续低迷

中信房屋研展室副理庄思敏指出，6月因有新案交屋潮的加持，建物买卖移转栋数才得以较5月回升，但若与去年同期相比，六大主要都会区皆呈现下滑趋势，而且进一步观察今年上半年与去年同期的表现，六都整体的年减幅更是达到2成以上，显见市场买气依然疲弱，尚未摆脱低迷格局。目前房市仍受到多重不确定因素影响，包括川普关税战的谈判进展、银行房贷资金水位、地缘政治风险，以及国际政经局势等等，皆有可能对市场信心造成干扰，进而抑制房市表现。依照现阶段的状况来看，若短期内未有实质利多讯号释出，市场买气恐将持续于低档徘徊。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，6月都会区整体买卖移转栋数较上月增加，主要是关税战宣布暂缓后股市回稳，出口贸易也因拉货潮涌现开出红盘，市场信心小幅反弹；但与去年同期的多头热络相比，今年6月房市多空交杂，尤其银行核贷仍严，购屋族心态仍保守，因此六都上半年累计量能约10万栋，足足较去年同期少了约3.6万栋，量缩逾四分之一，显示房市的观望氛围依然相当浓厚。

张旭岚指出，展望下半年，美国关税战的暂缓期即将届满，与美谈判结果牵动国内经济发展，美国的降息步调亦可能影响国内的利率走向，在多空拉扯下，房市仍不易走出量缩格局；加上现今已有部分供给量大的蛋白区，传出建商开出区域低价、退还差额等让利消息，预估将会助长民众购屋「停看听」的观望气氛，因此全年全台的买卖移转栋数，估计将落在27~28万栋之间，面临近8年新低的27万栋保卫战。