郡都集团2023在高雄豪宅聚落农16特区，凹子底森林公园首排兴建自用型商办，2024年入主「福大材料」上柜，更名「郡都开发」(4402)，2025年品牌再进化，不仅以30.8亿元购入农16特区明诚三路「全联福利中心鼓山明诚店」与「旺来兴明诚店」，另跟三菱地所双强联手，开始布局海内外不动产市场。唐承表示，双方对建筑有共同信念，那就是「以人为本，打造城市理想住居」，将建筑融入生活，积极参与城市发展建设。
1937年成立之三菱地所株式会社，事业体涵盖东京丸之内地区为中心办公大楼、商业设施、饭店、物流设施等开发、租赁及运营管理，及海外业务、投资管理、机场业务、设计监理、不动产仲介和区域管理等，著名开发案如预计2028年成为日本最高建筑的东京车站前「Torch Tower」、大阪车站前「GRAND GREEN OSAKA」及静冈县「御殿场 PREMIUM OUTLETS」等。
三菱地所1972年开始布局海外市场，2018年正式在台湾成立分公司，实际出资案包含北市「南港车站大楼BOT案」、「南港玉成段办公大楼开发计划」、信义区「松平路住宅开发计划」、桃园「宏璟梅狮路A仓物流开发案」等多面向投资台湾。另建筑设计规划有北市「台北南山广场」办公大楼、南市「南纺购物中心」、高市「富邦人寿高雄捷运凹子底站旁商业区设定地上权案」等，此次三菱地所首次投资南台湾并携手郡都集团，耕耘高雄住宅市场。
唐承表示，三菱地所核心使命为「透过城市建设贡献社会」，与郡都集团「为在地人，盖在地好宅」一致，经营理念著重不断探索建筑空间与提升售服，致力打造高品质居住空间和社区，随著亚洲新湾区发展建置，当台积电、辉达、鸿海、超微、IBM等全球顶尖科技大厂纷纷加码投资高雄，城市转型已见成效，因此郡都集团携手三菱地所，未来将在亚湾核心汉神百货旁打造超高地标，不仅成为城市建筑新亮点，郡都品牌跨出高雄接轨国际。
近年来郡都集团在高雄市区不断推出指标案，从高医商圈推造镇「郡都当代」，至亚洲新湾区三多商圈推「郡都缤海」，到目前销售中「郡都巨蛋」，实登揭露87户，单价落在58.6-72.8万元，社区均价65万元改写高雄小宅新高，而此次签约成功案位于成功一路，近升平街，为去年公司以6.47亿元整合多间店面，未来将推超高住宅。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，区段目前房价均价已坐稳5字头行情，甚至浤圃建设「星峰汇」出现最高6字头房价，周边有润隆建设以每坪247万购入五福三路与英雄路土地，未来将兴建景观宅，及永信集团以单坪315万元购入中央公园首排景观地，随著新湾区发展建置，未来房价可能坐稳5字头中段，甚至迈向6字头均价行情。
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