兴富发新湾区盖28楼面雄女景观宅　房价估挑战坐稳6字头

兴富发近年来积极布局中央公园周边房市，当中即便今年受到央行打炒房影响，导致市场交易动能大减，但位于中央公园旁预售案「中山铂悦」仍逆势顺销，主因是个案在单价不变，但购屋含装潢与家电让利，吸引不少购屋族青睐。而今日动土个案为兴富发集团在去年先后以单坪297.64万元与203万元，向京城分别购入440.74坪及506.08坪土地，土地总面积945.82坪，总成交价23.38亿元，换算单坪地价落在约247万元。

南高雄过去10年房市发展围绕在亚洲新湾区建置，而今日兴富发集团动土个案邻近高雄流行音乐中心，周边有爱河湾且具多面景观，而新湾区重大开发案特贸三，在继兴富发、国城团队与国扬团队接续动土，房市将迈入新纪元。另国扬集团子公司威力国际与藏美集团藏裕营造2公司组成「亚湾智能股份有限公司」，取得「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」资格，未来将兴建658户社宅及约800户私宅，总投资额约110亿元，房价将挑战6字头行情。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，特贸三房价无论商办或住宅，均有挑战6字头，甚至国扬已表明房价要卖75万元以上，而爱河沿线「高雄国宾」则在市场传出接案底价超过单坪76万元，此次兴富发向京城高价购地，市场评估未来房价可能要挑战坐稳6字头行情，主因是兴富发善于推小宅且具备灵活付款机制，加上地段具备独特性，因此有拉价空间。