中信房屋研展室副理庄思敏表示，在房价与地价持续走高的环境下，建商为提高开发效益，普遍倾向推出中小坪数产品，再加上居住习惯改变与购屋总价考量，使小宅逐渐成为市场主流。
庄思敏指出，观察近年小宅交易占比增幅显著的县市，大多具备建设题材丰富、房价成长快速等特点，台东受惠于南回公路拓宽、花东铁路双轨化及新兴重划区开发等利多，具长期发展潜力；桃园凭借青埔高铁特区、航空城计划及多个重划区带动，加上价格相对亲民，吸引大量双北外溢人口移入；嘉义、苗栗与台南等地，也在科技产业进驻的加持下，成为科技新贵青睐的置产热区。这些区域早期以透天建筑居多，但随著建商推案、民众居住观念的转变，电梯大楼逐渐普及，市场结构也出现明显转型。
对于全台小宅交易占比增加最多的台东县，中信房屋台东中正加盟店店长廖咨期表示，选择购买小宅产品的客群，大致可以分为三大类，首先是年轻首购族或小家庭，这群消费者希望拥有属于自己的独立空间，小宅总价较易负担，因此成为他们首选。其次是有换屋需求的长辈，考量行动便利与安全，很多长辈都纷纷从透天搬入设有电梯的大楼或华厦。此外，小宅产品的买方中更是不乏投资与置产客群，台东坐拥得天独厚的自然风光，许多人会在这边购买退休宅、度假宅，小坪数产品因总价亲民、出租弹性高，兼具自住与投资效益，因此受到青睐。
廖咨期表示，以县内交易最热络的台东市来说，目前台东市预售大楼、华厦的成交单价普遍都在3字头以上，由于建商有成本考量，在价格方面会比较坚持。至于屋龄10年内的新古屋，单价普遍也在2字头以上，这些屋主多会参考新案行情订价，因此价格表现稳定，未见明显松动。相较之下，中古屋市场的议价空间更有弹性，很多中古屋的屋主，因为持有时间较长、取得成本相对较低，比较愿意让利出售，目前台东市中古大楼华厦的单价普遍仍落在1字头，总价600-800万元左右就有机会买到屋况还不错的中古透天，想在台东置产或自住的民众不妨多留意。
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