台南小巨蛋有3家厂商有意投标　东区新都心房价坐四望五

「台南市运动艺文休闲园区民间自提BOT案」俗称台南小巨蛋，将采BOT模式，预计兴建至少2万席室内体育场馆。另依「台南市运动艺文休闲园区BOT案 前置作业计划」委托专业服务案先期计划书内容，土地在新都心段27与27-1地号，未来将结合运动设施、艺文活动与休闲空间，预期将带动周边地区发展、形塑城市新亮点。南市财税局透露，目前已有3家厂商接触中，皆为北部企业，当中亦有过去曾经营背景者。

目前小巨蛋所在新都心段有两场指标成屋销售，当中位于未来绿园道首排「松丹达丽」，基地3141坪，建筑外观为日本建筑大师丹下宪孝设计，主力26.8与36坪，分属2+1与3房，诉求中高楼层可眺望海景，每坪开价43-48万元；另清景麟建筑团队成屋案「研森」，公设导入由国际建筑大师隈研吾操刀设计《府城最美之花》，2389坪基地规划427户，目前实登355户，社区均价落在46万元上下。

青锜地产总监陈叶洧分析，新都心段重划区除有小巨蛋规划，另区段具备铁路地下化、好市多设点等建设利多，而目前新案成交单价落在4字头，相对虎尾寮、平实重划区等均已出现6字头房价，同属东区但价格具竞争优势，而随著建设到为加上区域具人口增加红利，未来房价会朝向迈向5字头发展，出现补涨效应。