高雄房屋市场调查协会新任理事长上任　蔡博丞：高雄建设利多房市短空长多

1995年成立的「高雄市房屋市场调查协会」，每周定期统计与发布高雄房市数据，包括预售屋与成屋推案量、总销金额及销售率，另 提供房地产相关从业人员如代销、建商交流与联谊场所，促进业界景气发展，当中每年329与928档期相关统计数据，更是业界参考重点指标，而每任理事长任期2年，2023-2025年由蕣骁广告总监吴曜廷担任，而今晚(24)交棒给兆腾广告总监蔡博丞。

蔡博丞表示，2020-2025年是全台价格动荡起伏时期，见证房地产繁华低谷，台积电效应加上行政院公布S廊带计划，迅速带动科技业大厂进驻南部，顺势带涨北高雄及科技园区周边房价，南市心出现补涨，外围区域开始跟进，2022年货币宽松政策结束，央行升息，加上针对第2户限贷成数，于年底购屋热度略为下降，2023年开始公布新青安政策，大量增加置产客及自住客购屋信心，再次突破新高，在议题及政策加持持续延烧至2024年8月，当年9月央行第7次信用管制，大量影响换购族购屋需求，置产客大量退场，回顾2025年房市，「量缩价盘整」，受央行信用管制跟银行限贷令影响，今年交易量大幅萎缩，部分区域房价已于第4季修正，也反应购屋民众保守心态及市场不确定性。

蔡博丞表示，市调协会成立不管市场好坏，市场资讯都是许多同业评估土地、产品第一手资讯，在这个资讯透明年代，希望市调会能做为平台，不仅是资料建立，目标将是会更努力安排建案参访及例会后建案销售状况分享，让业界能更深入了解现今市场需求，而高雄房地产前景，无论是产业带动与城市建设，长远来看均属利多，2025年底央行宣布银行水位回归各银行调整，也提出新青安2.0可能释出，是否能使房地产再现辉煌，仍需看后续有无更多正向政策。