台南市地政局长陈淑美表示，本次调整中公告土地现值及公告地价涨幅较明显的区域主要集中在如善化、安定、安南、七股等具有新兴开发计划的行政区，其涨幅主要来自南科FG区段征收、北安商业区市地重划、草湖(一)自办市地重划、七股科技工业区等重点开发区域，而过去地王「新光三越中山店」受铁路地下化工程及火车站更新改建影响，人潮逐年外移至西门商圈及南纺购物中心一带，形成商圈转移现象；另南方公园商家撤离，亦加速人潮流失，致该区商业活络程度相对下降。
即便今年房市买气反转，但台南预售屋房价仍持续走扬，均价首站4字头来到单坪40.59万元，相对去年35.84万元，有著13.2%涨幅，而无论地王所在「新光三越新天地店」或地后「新光三越中山店」，近期较少个案销售，倒是位于平实重划区旁「南纺购物中心」，出现大量预售屋成交单价5-6字头，未来随著重划区持续开发，亦可能挑战全市高价地价。
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