欧美建设再卡台积电厂区　3.2亿买922.9坪公保地等重划

欧美建设购入公保地邻近后劲南路149巷，近锦屏街，距台积电楠梓厂区不远。公司目前在锦屏街亦有1场土地1046坪，属住4用地将规划地上15楼，社区230户大楼正在施工。另位于学专路也就是楠梓产业园区旁，在2024年以总价约7亿元购入面积825.21坪，内含19.96坪巷地，单坪土地成交86万元。

针对此次购地，欧美建设董事长卓永富指出，土地待重划约还要2年，若再加上兴建至少还要5年甚至更久，而未来推案属地上15楼大楼，目前暂无开发时程，而公司在区段先后已购入多笔土地，最快完工也还要等2年时间，购地原因在于看好台积电效应，因距离完工日期还很久，目前房价无法预估。

台积电效应让厂区周边地房价暴涨，当中属台积电厂区首环，兴连城建筑团队大楼预售案「白隅」，实登单价落在39-49万元，均价44万元；另尊邑建设「尊邑新界」单价最高落在43.9万元，目前已近完销。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，该区房价未来全面坐稳4字头中段，属最近台积电厂区生活圈，而建商购入公保地解编重划需耗时多年，但在这波景气寒冬，先行卡位亦可买地抗通膨。