信用管制未松绑 永庆信义看淡房市明年刚需撑盘
【地产中心／台北报导】美国联准会（Fed）上周公布利率决策，宣布降息1码，已是今年来连续第三度降息，将联邦资金利率下调至3.5%至3.75%的区间。而国内央行也于19日下午召开第四季理监事会议，市场关注利率政策走向以及选择性信信用管制是否调整。最后结果出炉，央行的利率决策「按兵不动」，维持利率不变，同时维持现行选择性信用管制，明年起将回归由各银行自行内部控管不动产贷款总量。
在分寸中追求准确 兴连城用施工细腻度成就建筑高度
...5万元；高雄新市镇「清璞」最高成交47万元；即便受央行信用管制，台积电厂区首环「白隅」出现单坪49....
2025央行冰冻房市后遗症未完！全台预售屋惨跌68% 换屋族贷不动越往南越惨
【记者叶家铭／台北报导】去年9月央行祭出第7波信用管制，市场宛如进入冷冻库，仅剩为数不多刚需客层观望，部分进场，投资客近乎退散。买气是否陷入空前谷底，可从多项数据看出端倪，如今年1-11月建物买卖移转栋数，6都仅18万4704户，相对去年同期24万9864户，年减26%，而预售屋市场今年6都前10月买气，相对去年月均衰退68%，其中桃园、台中、台南与高雄衰退均达7成，高雄买气更惨跌逼近8成，但吊诡的预售屋单价多数区域持续走扬创新高。
桃园新成屋是预售屋82折 芦竹龟山单坪落差超过9万元
...改变，导致申贷时的条件与签约时不同，尤其近两年碰上央行信用管制措施趋严，相关交易纠纷愈来愈多，也让部...
房市从度小月变度小年 今年面临26万户成交保卫战
【地产中心／台北报导】六都今年11月的买卖移转栋数公布！台北1745栋，月减0.7%，年减11.7%；新北3866栋，月减8%，年减12.7%；桃园2954栋，月减8.8%、年减24.4%；台中3511栋，月减6.8%，年减20%；台南1584栋，月增2.7%，年减16.9%；高雄2259栋，月减9.4%，年减29.8%，总计六都共15919栋，月减6.3%，年减19.7%，为2011年县市合并升格形成六都以来的同期新低。而前11个月六都累计约18.5万栋，则为近8年新低。
高雄车站房价坐四望五 「联茂知里」用细腻度打造艺术建筑
...发展，该现象也让区段房市愿景提升，也让今年即便受到央行信用管制影响，但车站周边建案买气表现不俗，当中...
楠梓单月预售屋成交个案数 单坪落差逾10万元购屋族等降价
...价3字头，甚至部分建案卖到4-5字头行情，然而随著央行信用管制超过1年，区域预售屋买气出现雪崩下滑，...
台北豪宅小宅化 购屋平均面积年少10.5坪
【地产中心／台北报导】央行信用管制措施与限贷紧缩，令豪宅市场产生变化。住商机构据实价登录资料，整理历...
高雄建案处处都是价格破坏者 新案开卖红利从过去2个月仅剩2周定生死
【记者叶家铭／高雄报导】受央行信用管制，全台今年房市买气冷清，然而当建商与房仲期待今年第3季央行理监...
房市买气低迷 信义房屋合并营收年减22%
...1亿元，每股盈余0.12元。信义房屋表示，第三季受央行信用管制持续及市场理性观望下，六都移转栋数年减...
9月全台预售屋仅卖2084户 小建商首当其冲恐断金流倒闭
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致房市买气低迷，信义房屋统计9月预售屋揭露量，总计仅剩2084...
台南前3季预售屋交易大减73.5% 市区宅拉抬均价突破4字头
【记者叶家铭／台南报导】台南预售屋买气受央行信用管制，交易量出现明显下滑，今年前9月预售屋揭露仅19...
高雄前9月预售屋买气跌77% 兴富发「中山铂悦」占交易比达16%
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行信用管制至今，全台房市买气出现雪崩下滑，而去年高雄受到台积电设...
金龙海啸信用管制发威 今年上半年全台交易仅4.75万笔创新低
【地产中心／台北报导】自2024年9月央行信用管制措施以来，全台买气急速重挫，尤以今年上半年房市下挫...
金龙海啸建案不开盘 没来人没互动房市群组近乎灭团
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，整体房市如同泄了气皮球，当投资客退场，自住客观望，让整体交易动能下滑，而在高雄因指标大案缓推，如原先要在928档期进场鼎宇「森花园」、茂德「高大之上」、远雄建设「远雄一靓」、国泰建设「国泰明诚」、郡都集团「郡都大成」、名轩「亚湾城」等，不是还在酝酿，不然就是迈入早鸟阶段还在观察风向不开盘，整体房市动能疲弱，不仅个案来人少，许多经营LINE群组购屋团，没人讨论近乎灭团。
十月房市买气小回温 中信估月增2.4%住商则增1成
...估今年经济成长率上5%，整体经济前景依然乐观，惟受央行信用管制措施与房贷水位限制影响，资金没有大量导...
华友联三井双强联手 高大「以学MDT」卖品牌景观与建筑新高度
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致今年整体房市买气低迷，然而对于有自住刚性需求购屋族，是否能在...
房市急冻现奇迹！近5%建案热销 靠3关键冲出逆境（壹苹10点强打）
...受到南科与台积电设厂效应，导致去年交易量暴增，然而央行信用管制下，原先中北部南下购屋潮衰退，区段仅剩...
央行信用管制前后 全台都会区中古屋交易大减4-5成
【地产中心／台北报导】自去年9月19日第七波信用管制措施上路以来，房市风向明显转变，原本热络的市场迅速降温。适逢政策实施即将届满一年，永庆房产集团根据最新的实价登录资料，比较政策前后各11个月的交易量。数据显示，与信用管制前相比，受到第七波信用管制后，七都交易量大幅下滑，皆有四成以上减幅，并以台中、新竹量缩情况最为明显。
台南预售屋买气跌78% 品牌建商续创价兴富发大打促销找买方
【记者叶家铭／台南报导】全台预售屋交易冷清，台南买气也受到冲击，最新实登今年1-8月累计交易仅1760户，相对去年同期8099户，量缩78.2%，而当市场买气低迷，预售屋单价持续走扬，相对去年均价35.73万元，至今年来到39.50万元，涨幅10.6%，当中位于东区平实重划区预售案「国城寳实」从今年7月16日到8月底累计成交164户，均价57.9万元，最高单价65.68万元，仅次同区段大楼「浩瀚无极」成交66.16万元，居于台南次高行情。
loading
