根据内政部资料， 2025年第一季全台住宅开工量达3万3232宅，较2024年同期的2万5168宅增加约32%；其中，四都开工量呈现年增，尤以新北市成长最为显著，该市第一季开工量高达6,899宅，较去年同期大增246.7%；高雄市亦有亮眼表现，开工量从4,501宅上升至7,654宅，年增率达70.1%；台中市开工量由4,427宅增至6,960宅，年增57.2%；桃园市则小幅成长6.6%，增幅相对稳定。相对而言，台北市与台南市则呈现衰退，台北市开工量年减47.9%，由2,106宅降至1,097宅；台南市也下滑27.5%，从1,760宅减至1,276宅，显示部分区域仍面临市场观望或开发递延的情况。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，2024年受央行第七波管制影响，各界看坏房市前景，使交易量严重衰退，开发商面临市场冷冻，亦多有延后推案或开工的现象，惟央行于2021年第四波信用管制中规定，建商购地贷款最高最高成数为5成，且限期18个月内开工，建商延期亦有限制，加上今年初尤其是美国尚未发起关税战前的3月期间，房市逐渐有打底回温趋势，同时近年来低首付、工程期零自备款逐渐成为预售案潮流，此类建商初期预售所获得金流减少，为不影响后续销售，延不得再延，因此让建商愿在年初果断开工。
另观察各都会区表现，赖志昶补充，六都中以新北市涨势最为惊人，主因为区域近年来受惠于重划区议题，加上轨道经济加持，磁吸首购族群移入，加上地区吸引各大建商齐聚插旗，第一环行政区争先创造不少高单价新案，亦加深开发商推案信心，因此建商较有开工意愿；至于高雄市开工量体则创下近10年来新高，主因为区域受惠于半导体龙头进驻等因素加持，区域房市前景颇受市场看好，同时在地包含捷运、轻轨等机能日渐齐全，加上高雄在地观光资源日益蓬勃，更加大建商进场意愿，让在地品牌在房市趋冷情况之下，仍是大胆开工。
徐佳馨提醒，面临房市趋冷情况之下，建商延后开工等话题沸沸扬扬，惟面临主管机关压力，建商延不得再延，在房市冷淡期仍得顶著压力开工。新案市场适逢市场趋冷氛围，零自备款、低首付等模式的建案兴起，建议挑选具财力基础的大型建商，以免遇到小型建商不堪贷款压力而烂尾，因此对消费者而言，眼下除房价之外，建商品牌实力的强弱，才是购屋时最要紧的事情。
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