台积电+桥科双利多房价奔4字头　丽晶1.75亿卡桥头旧聚落土地

台积电设厂让高雄全市房价出现大涨，然而若将台积电宣布设厂时间也就是2021年11月所在当年Q4，与今年首季预售屋单价比较，厂区所在楠梓，单价从22.96万元，提升到40.47万元，涨幅76.2%；而邻近的桥头区，单价却从19.83万元提升到40.35万元，涨幅103.4%。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，桥头房市受到台积电与桥科设置双重利多，加上原本基期较低，因此涨幅才会较高，然而两区今年预售屋单价均价皆坐稳4字头，同时创新高。

针对近期购地，丽晶建设董事长特助王唯安指出，土地确实是公司购入，区段邻近捷运桥头火车站与台铁桥头车站，距离桥头国小与竹林公园不远，属于桥头较早发展聚落，各项生活机能成熟，而公司在桥头包括在高雄新市镇与旧聚落均有购地，目前推案时程未定。

桥头房市发展重点位于高雄新市镇，而区段最高单价为兴连城已封盘个案「清璞」，实登单坪47.04万元；而目前正处强销期达丽建设「达丽世界学」，实登揭露128笔，单价落在35.5-46.8万元，均价则为40.8万元；另打著桥科首排区段位于燕巢区滚水路大楼预售案隆大「凤凰桥科ONE」，目前揭露11笔，单价34.4-38.1万元，均价落在35.9万元。市场评估桥头旧社区目前房价落在35万元到4字头之间，会比高雄新市镇略低。