观察本市各行政区本期住宅价格指数，多数行政区较前期呈现微幅下跌趋势，然与去年同期相较呈现微幅上涨趋势。在交易量方面，本期全市交易量较前期增加了23.21%，多数行政区的交易量皆呈现增加趋势，尤以归仁区的交易量增幅达266.67%最为显著，而佳里区的交易量增幅以206.45%居次，反观下跌部分则以安南区交易量跌幅19.31%较为显著。
台南市长黄伟哲表示，本市近来持续推动各项开发建设，带动地区发展热络。例如：大南方新矽谷计划结合民间单位资源，投入AI、机器人等新兴科技发展，包含创新研发、数位转型与减碳发展，形成产业群落，带动周边产业链、环境、交通发展，稳定带动大南方科技S廊带发展。此外，与中央合作推动社会住宅，公办都更「宜居成功」、「宜居仁爱」已逐步完成招租及抽签，本市首座自建「宜居小东」亦近完工阶段，预计年底进行招租，期望落实居住正义，逐步提升供给量能。
地政局局长陈淑美表示，114年3月国内经济景气信号分数为34分，与前期（2月）相较下跌3分，灯号维持为黄红灯。国发会表示受国际关税政策及产能竞争影响，销售面及股价指数转为黄红灯，制造业信心指标则转呈黄蓝灯，另领先指标转为下滑，同时指标续呈上升，显示当前国内景气延续成长态势。本期住宅价格指数多数行政区微幅下跌。而交易量方面，全市3月建物移转栋数共计1,550栋，较前期（2月）虽增加23.21%，整体买卖栋数与去年同期（113年3月）相较大幅衰退46.44%，反映第七波信用管制政策，紧缩不动产贷款资金，对市场的压抑效果已经浮现。
进一步观察各行政区的住宅价格指数表现，多数行政区价格指数较前期相较呈现微幅下跌，其中以佳里区的月跌幅最高，较前期相较微幅下跌0.32%，其次为归仁区以及安平区，月跌幅分别为微幅下跌0.18%和0.15%。此外，仍可观察到部分行政区月变动率维持于正成长，如新市区、安南区、北区、南科区域、中西区及新营区等地，月涨幅分别为微幅上涨0.13%、0.12%、0.03%、0.02%、0.01%及0.01%。若与去年同期比较，多数行政区价格指数皆呈现微幅上升的趋势，涨幅最高的前三个行政区依次为新市区（6.32%）、新营区（5.85%）以及佳里区（5.38%）。观察本期价格指数表现，房价涨势明显趋缓，市场回归刚性需求，市场买卖双方议价让利空间扩大，未来房市走势仍需视政策影响是否持续。
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