大有生活圈位于桃园核心地段，主要以大业路与大有路为主干道，交通四通八达，无论前往艺文特区、小桧溪、南崁、中坜或衔接国道，皆能快速抵达。区内商店密集度高，全联、宝雅、便利商店与各式餐饮一应俱全，步行即可满足采买需求。
与艺文特区等高密度商业区相比，大有生活圈以住宅型态为主，少了车水马龙的喧闹，多了社区感与安静氛围，对追求生活品质的自住客来说尤其具有吸引力，生活氛围宛如天母，也因此获得「桃园小天母」美名。
而「桃园阳明山」称号，则来自于大有特区周边绿地资源丰富，邻近拥有虎头山公园、南崁溪河滨公园、南昌森林运动公园、大有梯田生态园区、虎头山创新园区等五大休闲园区，是桃园少数能结合都市便利与自然景观的区域。居民平日下班可散步至公园运动，假日登山、慢跑、野餐更是信手拈来。
教育资源是大有生活圈另一大优势，区内以大有国中、大有国小为明星学校，周边国中小学学区完整，口碑良好，吸引不少有学龄子女的家庭搬迁至此。
房市专家指出，大有生活圈兼具教育资源、绿地休闲与成熟商圈三大优势，居民以自住族群为主，主流产品为两房、三房加车位，与艺文特区及小桧溪相比，具有一定价差，不仅购屋负担较轻，对首购族与刚成家族群极具吸引力。如今新光三越这座具有情感价值的老地标新生，对于整体环境更是加分。
据了解，新光三越大有店于2024年由新润建设等四家公司标得后，原址近期将规划住宅推案。值得一提的是，紧邻原百货、现为健身工厂营运的区域，同样包含在取得范围内，商业空间部分新润计划引进全联、知名书店及多元品牌餐饮，打造多店铺组成的商店街，让居民享有采买、阅读、运动一次到位的一站式生活便利，进一步提升大有生活圈的商业与宜居价值。
外界预估，大有生活圈的土地供给长期有限，如今新光三越改建案题材加持，短中期将吸引更多首购与换屋族进场；长期而言更具备抗跌与保值特性。参考区域房价行情走势，对比艺文特区、小桧溪仍留有成长空间，后势看好。
⟪新光三越 原址再造⟫
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