「松阳馥丽」基地位于土城区永宁路55号旁，基地约1332坪，将兴建地上11层、地下4层纯住宅大楼，规划22至32坪、2至3房，每层5户两部电梯共211户，开价72至78万，总价1668至2500万，主打签订到开工6%、最低48万起，送全室装潢还可客变装修，预计2029年Q4完工。
业者指出房市目前受限，销售期的确拉长，但「松阳馥丽」在新北相较起来仍属房价凹陷区，目前以7字头价格及48万签订送装修为销售主轴，吸引不少刚性自住客群下订。「松阳馥丽」周边汇聚永宁AI智慧城、顶埔科技园区、远东通讯园区，受惠于土城「科技金三角」效应，带动科技新贵人口大量移入，下订户还包括医护在地客及周边自营商等，也有板桥、中永和等区域来客。
「松阳馥丽」步行可达板南线捷运永宁站与今年启用的永宁转运站，串联捷运三莺线、万大线与北北桃通勤动线；搭配国道三号与台65线，构筑快速通勤路网。基地同时环绕向天山、天上山与文笔山等三大绿带，邻近永宁成熟生活圈、大全联与多项商业机能，形塑出兼具通勤便利与自然休憩的宜居生活场景，亦成为新世代家庭购屋移居的优先选项。
面对明星学区土城国中 顶级学区宅率先卡位
本案最大亮点之一，即为选址于前三志愿录取率新北市第一的土城国中对面，纯住宅零店面的纯境规划，锁定重视优良学习成长环境的自住家庭族群。 根据教育部资料，113年土城国中拿下新北第一的前三志愿录取率，近年录取表现持续亮眼，稳坐明星学区龙头。
三捷共构转运枢纽 土城永宁生活圈发展动能加速
今年2月正式启用的永宁转运站，成为桃园、新北、台北三地交通往来的关键节点，整并桃园市10条公车路线，结合板南线捷运，未来再衔接即将开通的捷运万大线与三莺线，构成三捷共构黄金枢纽。同时开车上高速公路也很近，邻近国道三号金城交流道与台65线，交通路网全面成形。另一方面，永宁商圈已具备成熟的生活机能，从大全联、大型连锁超市到星巴克等知名品牌应有尽有，骑车很快就能到。
新北市府也于永宁站周边推动3700坪「You-niverse」青创基地，导入青年创业、艺术展演、科技研发与国际交流功能，为区域注入新创与文化活力。而向天山步道、天上山、文笔山等丰富山林绿带，更构筑出都市难得一见的森态生活，闹中取静的环境成为新世代家庭兼顾机能与宜居品质的最佳选择。
松阳35年厚实力一条龙深耕保证 品牌力转化市场声量
拥有35年开发经验的松阳机构，长期深耕土城，秉持一条龙服务与厚工建筑品质，已累积多座区域代表作，建立深厚品牌信任度与黏结度。「松阳馥丽」选址土城国中对面核心地段，主打22至32坪纯住宅零店面规划，千坪永续森态城市绿意环绕，结合订签48万起送全室装潢、名牌家电与百万名车摸彩等实质回馈，「松阳馥丽」开价7字头相较板桥已破百万低了不少，也比顶埔、暂缓重划区8字头便宜，而主打的送全室装潢是由消费者、业主、装修厂商签订装修三方合约，有业主保障不用担心出问题。
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