全台双贷族破40.4万人　7月平均背债达740.5万元

观察联征中心历年7月数据，自2012年至2020年间，双贷族人数维持在28~31万人，惟自疫情后随著房市多头，2020年起双贷族人数增长约9.5万人，于今年5月正式跨过40万人门槛，并于7月来到40.4万人。赖志昶指出，双贷族攀升的主因有三，一是房价高涨致使准备自备款压力加剧，部分购屋人仅能以信贷补足；二是近期股市大涨，部分具投资思维的持屋者，另外以信贷转投资；三是疫情后通膨压力大，部分家庭仅能用信贷维持周转，致使双贷族人数暴增。

另观察统计，双贷族今年7月平均每人背负625.8万元房贷、114.7万元的信贷。赖志昶补充，此波双贷族不仅人数增长，平均房贷、信贷金额与2012年同期相比亦分别大涨1倍、1.2倍，这不仅反映房价飙升，也显示民众对弹性资金的运用与需求越来越高;另一方面，过去信贷多做为短期周转，如今却常出现在头期款或是装潢款中，这意味著民众购屋能力与房价的落差正在扩大，且限贷令因素亦成为消费者买房痛点。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，今年下半年全球景气仍受地缘政治影响，牵动全台金融市场敏感神经，建议双贷族应保留资金弹性，避免短期操作过度集中，负债比过高者一旦遇到反转或是个人财务问题，往往难以收拾，民众不可不注意。