房价低实坪多 40-50岁逾35%买30年老公寓
【地产中心／台北报导】不怕爬楼梯麻烦，这群人最钟情老公寓！台湾房屋集团根据金融联征中心新增房贷资料统计，今年Q1全台屋龄30年以上老公寓购屋客群，以50岁为分界，超过8成是50岁以下的购屋族，其中又以40~50岁购屋客群为最大宗，占比35.7%，且近五年来年增约2.9个百分点，有逐渐增加的趋势，换句话说，有越来越多中年级购屋族，偏好购买老公寓！
北市逾5成交易属老宅 新旧屋单价落差达48%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团汇整实价登录资料并观察，发现台北市中古屋在价量上与新屋呈现明显落差。新成屋凭借建筑规划、耐震结构与现代化公设优势，再加上高昂成本，价格也随之水涨船高。相较之下，屋龄超过30年的中古屋因价格门槛较低，且多位于成熟发展的市区、交通机能完善，仍是自住、首购族进场的主流选项，使近一年台北市屋龄30年以上的住宅交易占比高达55%。
全台房贷违约率每万户才7间 预售解约台南高雄仅2.7%与3.4%
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷，许多民众期待房价雪崩下滑，可顺势进场买房，然而当不少房市专家名嘴大谈特谈市场交易惨兮，预售屋出现解约潮，若依实价登录统计，恐怕内容仅说一半，市场确实出现有预售屋解约，但跟统计成交户数相比，所谓解约潮每百户可能仅2-3户，专家分析，多数前几年进场买预售屋，单价均出现大幅增加，解约率与房贷违约率均低。
关税出炉利空出尽？ 信义台屋看好买气将回温
【地产中心／台北报导】根据六都地政局公布建物买卖移转栋数资料，7月六都建物买卖移转栋数1.9万栋，年减幅度达29%，不过受惠7月工作天数比6月多1成，移转栋数则是月增4%，整体房市维持盘整趋势不变，不过今日暂定的关税出炉，后续还有协商讨论空间，股市也开低走高回应，似乎有柳暗花明的态势，房市不确定因素逐渐明朗，但整体对房市影响应偏向中性。
燕巢房价5年涨5成 杨秋兴推建案3字头卡位桥科宅
【记者叶家铭／高雄报导】近来南台湾房市围绕在政府政策利多，透过大南方S廊带打造科技产业链，北从嘉义，南至屏东均受惠！然而看好桥头科学园区发展，近期前高雄县长杨秋兴所成立钰兴建设，在燕巢中北路推出地上9楼成屋案「御景」，建案24-48坪，社区47户，每坪开价30-35万元，而《壹苹新闻网》统计，区段预售屋房价过去5年涨幅52.9%，最高成交逼近4字头。
房市买气仍在低谷 限贷令+关税战「量缩价缓跌」成定局
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年7月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为18,856栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，6月六都建物买卖移转栋数月增4.2%，六大都会区增减互见，台南市与高雄市量缩，分别月减20.5%与4.2%，其余四大都会区均较6月量增，其中，台北市月增1.8%，新北市月增5.8%，桃园市月增13.9%，台中市月增17.2%。
房市冷极端小宅买气差 北北桃套房短期难挑战天花板
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整北北桃今年上半年推出15坪以下套房产品，并为实价揭露最高单价案，分别是台北市中山区「御上中山」顶楼户，仅13.2坪，每坪交易142.1万元；新北市新店区「宝安JR」的4楼户，12.4坪售出每坪92.7万元；桃园市观音区「嘉礼彩裕」4楼户，12.5坪交易在单价 33.5万元。
房价下修但居住成本仍高 装修工料双涨租金持续转嫁
【地产中心／台北报导】房价逐渐出现下修趋势，不过民众的居住成本似乎仍居高不下。台湾房屋集团趋势中心观察近年行政院主计总处的消费者物价指数最新数据，今年六月居住类指数来到历年新高，达109.31，其中，房租类指数108.8和住宅维修指数114.17，也都创下历年新高点，显示就算不买房，以租代买，整体居住成本仍只升不降，民众依然压力山大。
独家｜卡位农16特区 郡都集团30.8亿单坪298万元买千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】高雄农16特区为南台湾最具指标豪宅地段，而在今日(1)区段最高成交地价被打破，位于明诚三路「全联福利中心鼓山明诚店」与「旺来兴明诚店」，以总价30亿8754.6万元成交，土地属商4分区，面积1036.089坪，换算每坪地价298万元，成为农16最高单价与总价交易，而查询誊本，买方为近年来积极在市心推案布局郡都集团，而该笔交易时间点落在2024年7月21日，但于今年7月中完成登记。
社区与6公顷公园为邻 欣雄「时代至上」打造永大商圈新地标
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价暴涨，然而对一心只想买个居住安全可遮风避雨的家民众，如何挑选理想住居？区段是否具备完善机能、建案规划是否有独特性及建商品牌是否经得起时代考验，成为购屋关键要素！上柜公司欣雄天然气(8908)关系企业欣雄建设，近期在永康区占地6公顷探索教育公园旁推出大楼预售案「时代至上」，社区规划95户属百户内最适规模，24-60坪、2-4房，房价4字头即可入住5星地段机能宅。
住宅交易惨 高雄商办遍地开花A办房价5-6字头成常态
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(31)举办商用不动产市场发表会，富住通商用不动产董事长庄明升表示，今年住宅量会缩，价格势必会出现跌价，但商用不动产仍十分具备发展，从丽晶酒店、民族麦当劳、新堀江惜福雅集博物馆等出售，蛋黄区抗跌性强，因此购置需求仍十分强劲，而随著亚湾与台积电厂区双核心，未来数年仍会蓬勃发展，尤其是亚洲新湾区。
限贷令今年房市无望 杨宗宪：房价松动明年央行政策可望调整
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(31)举办商用不动产市场发表会，针对今年房市国立屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出，受川普关税政策影响，经济不确定性高，成长转弱，货币供给、利率环境微收紧，限贷令影响层面扩大，资金成本大增加上流动性恶化促使房市价量俱跌，中古屋领先预售二季下跌，全年交易量可能仅26万栋，中南部修正幅度大于北部，新建案销售率普遍持续剧降，市场促销大乱斗，房价下半年有机会出现明显松动。
逾4分之1世纪来第三惨 全台上半年成交仅13万户
【地产中心／台北报导】根据内政部最新资料显示，6月全台建物买卖移转栋数为23,442栋，月增6.2%，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，6月的建物买卖移转栋数反映的是5月至6月初的市况，5月上旬中美关税战休兵90天，有助于舒缓全球贸易紧张，全球股市反弹上涨，让民众恐慌情绪降温，房市买气也出现回稳迹象，加上部分都会区新屋交屋潮挹注下，6月交易量较5月小增6.2%。
全台晚5年购屋房价大增231万 平均面积少3.1坪
【地产中心／台北报导】全台近期买气大减，惟房价仍是显著成长。住商机构观察联征中心统计，全台首季购屋人平均鉴估值与2021年同期相比增加231.3万元，不过平均购屋面积却减少3.1坪，换言之，民众若晚5年买房，除得多付2百余万元，同时少买一间3坪大空间。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情后房价走高，惟民众所能负担的总价带不变情况下，无奈的购屋人只能越买越贵、越买越小。
房价坐4望5盖景观宅 鑫龙腾8.05亿买民族路麦当劳+新高桥双店面
【记者叶家铭／高雄报导】天玉集团鑫龙腾开发(3188)近期公告以总价8亿488万元购入民族一路麦当劳民族店与民族新高桥药局2店面，土地555.16坪属住五分区，换算每坪地价144.5万元，而针对此次购地，天玉集团执行长黄文柔指出，两间门市目前仍有租约，因此短期没开发计划，而土地正对福山公园未来打造景观宅，近年来公司在区段推出鑫高铁系列，若无意外该笔土地还是会以主力2-3房宅为核心。
房市惨预售买气跌8成 代销月亏百万！房仲并店转职求生
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷让各地建商代销房仲苦哈哈，当中高雄建商因过去几年大吃台积电设厂红利，导致即便从去年9月央行祭出第7波信用管制，市场交易动能大减，但过去赚的盘满钵满，仍能因应当下景气，但就代销与房仲感受可大不同，代销个案因要支付地租与摊提接待中心建置成本与人事管销，高雄出现不少月亏百万业者；而房仲多属没底薪靠赚佣金维生，房仲并店转职潮慢慢浮现，或是带枪投靠到大品牌加盟店。
上半年买卖移转仅13万户年减26% 6都高雄少34%最惨
【地产中心／台北报导】全台受信用管制、限贷令等因素冲击，上半年买气大减。住商机构观察内政部统计，全台上半年买卖移转栋数相较去年同期大减26.4%，其中尤以基隆市、新竹市跌幅逾四成最多；另观察自2006年有区域买卖移转栋数统计以来数据，基隆市、新竹市上半年买卖移转栋数仅2,041、2,703栋，为2006年以来同期新低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，两市近期各有交通建设、科技园区议题，房市炙手可热，惟受大环境冲击，区域交易量明显降温。
让孩子看见更远世界 清景麟二度百万赞助尼布恩合唱团
【记者叶家铭／高雄报导】清景麟建筑团队2017年成立「清景麟教育基金会」，长期赞助偏乡教育，继2024年赞助高雄六龟原住民儿少合唱团「尼布恩合唱团」后，今年持续加码赞助100万元善款，让合唱团至日本参加世界合唱大赛，并荣获民谣组金牌第一名，清景麟创办人林聪麟表示，「教育不只是教室里学习，更包含文化信念传承，孩子们歌声，不只是旋律更是土地记忆及族群灵魂。我们深信唯有让孩子看见更远世界，他们才会更相信自己价值力量。」
泰嘉霈方组澎湖旅外大联盟 捐320万给北医枫杏医疗团偏乡义诊
【记者叶家铭／澎湖报导】企业家走遍千山万水，能不忘初衷回馈故里的新闻时有所闻，但能考量地方需求，从教育资源支持，到赞助善款让医疗团队深入偏乡义诊的却十分罕见！该份善举在离岛澎湖于7月26日起散发希望光芒，由泰嘉开发董事长吕金发与霈方国际董事长吕庆盛发起，「澎湖旅外大联盟X台北医学大学枫杏医疗服务」活动，结合善心企业如隆顺渔业集团、稳发渔业集团等捐赠320万元，再次投入支持在地义诊与澎湖医疗暨社会服务工作。
捷运宅不一定抗跌？ 冈山高医站年涨2成桥头糖厂年跌27%
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团统计，高雄捷运红线今年上半年全线各站点周边房价，对比去年同期，25个站点中就有14站周边房价全下跌，占比过半，其中还有3站房价从3字头跌回2字头！根据统计，桥科生活圈沿线3站跌了2站，其中，「桥头糖厂站」每坪单价从27.7万元下修至20.3万元，跌幅逾2成，为全线跌幅最深的重跌区！另外，梦时代商圈的「草衙站」、「前镇高中站」及「凯旋站」，3站房价携手从3字头跌回2字头！其中「草衙站」从32.9万元跌至28.1万元，跌幅约14.6%。
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