市场冷房地合一税收少　4月仅剩43.8亿年减16%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人房地合一税主要是2016年后买进，出售时才需要缴纳的税负，这几年因为房价大涨，带动房地合一税收大幅攀升，去年个人与营利事业房地合一税收高达千亿元，写下房地合一税收的新高，前四月则已经出现同期衰退的状况，再加上房市交易量平淡，短期内应该不会再写下新高纪录。

统计显示，今年4月个人房地合一税收43.8亿元，年减16%，新北市税收8.8亿元，年减14%，台中市8.7亿元，年减6%，高雄市6.1亿元，年减14%，桃园市4.7亿元，年减26%，台北市4.6亿元年减27%，台南市3.1亿元，较去年同期持平。

曾敬德表示，从财政部公布的去年房地合一税收状况表现，20%个人房地合一税占比高达36.1%，显示相对多数民众持有满5年开始出售，另外有20.9%无应纳税额，由于这波房价大涨，房地合一税已经成为交易时最为有感的税负，建议民众可以多利用重购退税或者自用连续设籍满6年的400万免税优惠，降低税负，不过也要充分了解相关节税的规定，避免不符合规定被国税局关切。