辉达进驻北士科带动买气？房市盘整期成少数利多

中信房屋总经理张世宗指出，北士科拥有稀有素地、产业聚落与多元公共建设等多重优势，辉达选择落脚于此并不意外，北士科被称为「台北市最后一块素地重划区」，具高度话题性与长线增值潜力，该重划区紧邻北投、士林拥完善医疗资源、学区资源，周边亦有华硕、和硕、英业达等大型企业进驻，产业聚落效应已初步形成，另区段周边有大型公共建设，包括捷运环状线北环段、士林站TOD案与剑潭站TOD案等，及既有台北表演艺术中心与科学艺术园区等地标，皆为区域未来发展注入动能。

张世宗指出，辉达海外总部选择落脚北士科，将带来三大房市效应，首先可望吸引大批高薪科技人才，直接推升区域住宅需求和交易量能；其次随著企业总部与供应链上下游陆续进场布局，产业聚落效应将进一步强化，并带动商办市场热度攀升，另随著北士科新案房价已经突破百万大关，也有望加速石牌、北投、士林等地的老旧社区进行都更整合。

北士科园区是台北继内科及南港软体工业园区后第3个科技产业园区，面积194.29公顷，提供北市未来10年产业发展用地，其中产业用地面积约25公顷，规划引进生物科技、媒体、资讯、电子及通讯等科技产业。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，南港与内湖园区发展成熟，即便没有NVIDIA总部题材加持，但仍是台北市都市轴线发展的重心，不过北士科却会因为NVIDIA总部进驻，带来更多就业人口与市场话题，周边也可望吸引更多产业进驻，然而当前房市买气平淡，要观察未来区域房市是否会出现新买气。